Österreich / St. Johann bei Kitzbühel: Residenz mit tollem Bergblick Austria / Kitzbuehel / St. Johann: Residence with stunning mountain views

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2016
  • Max No of guests 
    10
  • Energy Source
    Gas
    Type of Energy Certificate
    Consumption
    Energy Consumption
    46.2 kWh/m2 per year
    Energy Efficiency Class
    A
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Guest house
    Yes
    Lift
    Yes
    Pool
    Yes
    Sauna
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Bedrooms 
    5
  • Bathrooms 
    3
  • Living Area 
    492
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

Gleich beim ersten Besuch dieses Anwesens ist man überwältigt vom herrlichen, unverbaubaren 360° Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Von der großen südseitigen Sonnenterrasse, dem aufwändig errichteten Naturbiotop-Garten wie auch den verschiedenen Balkonen genießt man das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Schigebiet.
Das neu errichtete Landhaus mit separatem Gästehaus liegt in einer ruhigen Villengegend, von hier gelangt man auch zu den zahlreichen Wanderwegen und zur Langlaufloipe im Winter. Die Wohnnutzfläche gesamt beträgt ca. 565 m².
Die hochwertig ausgestattete Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen, die mit einem Hauslift verbunden sind. Die Inneneinrichtung bietet einen gelungenen Mix aus traditioneller Tiroler Gemütlichkeit und modernen Wohnaccessoires. Die moderne Küche mit Frühstücksbar und Esszimmer grenzt an eine original Zirbenstube mit Bauernofen und Ottoman. Der Wohnraum mit offenem Kamin gibt durch große Glasflächen den Blick auf den Wilden Kaiser frei. Besonderer Wert wurde auf das Wohlgefühl in den Schlafräumen durch den Einbau von Zirbenholzmöbel gelegt. Zusätzlich wurde der Masterbedroom im Dachgeschoß als „Panic-Raum“ gesichert. Nach anstrengenden Bergwanderungen oder sportlichen Schitagen bietet der Wellnessbereich mit Pool samt Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Gym und einer beleuchteten Salzsteinwand den idealen Ort zur Entspannung.

Das getrennte Gästehaus verfügt über zwei Schlafräume mit Bad, Gästetoilette und einen Wohnraum mit integrierter Küche. Weiters bietet dieses geräumige Anwesen noch einen Bürotrakt mit Archiv und Technikraum, der auch als Kinderspielbereich, Kino oder weitere Schlafräume genutzt werden könnte.

Die Haustechnik lässt keine Wünsche offen: BUS System, Videoüberwachung mit Alarmanlage, Hauslift etc. Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen mit amtlich bescheinigter Trinkwasserqualität, 4 Garagenplätze sowie weitere Stellplätze im Freien.
Die gesamte Immobilie ist als Freizeitwohnsitz gewidmet!
Zusammengefasst eine hochinteressante Immobilie mit viel Platz für Familie, Freunde und Personal oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.