Österreich / Kitzbühel: Sehr schöne Chalets beim Schwarzsee Austria/ Kitzbuehel: beautiful chalets next to the lake "Schwarzsee"

Summary

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2021
  • Max No of guests 
    6
  • For sale / For rent 
    For sale
  • Sole agency 
    Yes
  • Bedrooms 
    3
  • Bathrooms 
    3
  • Living Area 
    151
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

Nur einen Steinwurf vom Schwarzsee entfernt sind kürzlich entzückende Neubau-Chalets in unterschiedlichen Größen fertig geworden. Gemeinsam haben sie die Lage mit Ausblick in die umgebenden Berge und ganztags Sonne. Das Zentrum von Kitzbühel kann gemütlich nach einem Spaziergang erreicht werden, die Langlaufloipe und die unzähligen Wander- und Bikestrecken liegen quasi vor der Haustüre. Bequem zum nächsten Schilift kommt man auch mit dem Bus, in fußläufig erreichbar ist. Besonders schön an diesem Platz ist jedoch die Nähe zum Schwarzsee mit seinem Erholungsgebiet, das in allen Jahreszeiten zum Erleben und Genießen einlädt.

Chalet 4 zeichnet sich im Obergeschoss durch den offen angelegten Wohn-Essbereich mit Kamin und Altholz-Küche aus, die vorgelagerten Balkone und Terrasse erweitern den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Sehr heimelig wirken auch der Sichtdachstuhl aus altem Holz sowie die natürlichen Materialien, die im Innenausbau verwendet wurden, Gästetoilette vorhanden.

Auf das Erdgeschoss, das von einem netten Garten gesäumt wird und das Untergeschoss verteilen sich 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Multifunktionsraum, der bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette sowie Haustechnik- und Abstellraum. Elektrische Aussenrollos, ein Carport sowie weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab, beheizt wird mit Erdgas auf Basis Fußbodenheizung.

Die weiteren, noch verfügbaren Chalets basieren auf folgenden Fakten:

Chalet 1+2: diese beiden sind kombiniert worden zu einer Einheit, durch den separaten Eingang bei Chalet 1 könnte dieses auch als Büro oder für Gäste perfekt genutzt werden.
Wohnfläche ca. 170qm + Nutzfläche ca. 62qm + Balkon ca. 16qm + Terrasse ca. 29qm Kaufpreis EUR 3,990.000

Chalet 3:
Wohnfläche ca. 127qm + Nutzfläche ca. 27qm + Balkon ca. 10qm + Terrasse ca. 21qm Kaufpreis EUR 2,925.000

Just a stone's throw from the Schwarzsee, delightful new chalets in various sizes have recently been completed. What they have in common is the location with a view of the surrounding mountains and sun all day. The center of Kitzbühel can be comfortably reached after a walk, the cross-country ski run and the countless hiking and biking trails are practically on the doorstep. The nearest ski lift can also be easily reached by bus, which is within walking distance. What is particularly nice about this place, however, is the proximity to the Schwarzsee with its recreation area, which invites you to experience and enjoy in all seasons.

Chalet 4 is characterized on the upper floor by the open-plan living-dining area with fireplace and kitchen, the balconies and terrace in front of it expand the living space in the warm season. The exposed roof truss made of old wood and the natural materials that were used in the interior work, as well as the guest toilet, also have a very homely effect.

On the ground floor, which is lined with a nice garden, and the basement there are 2 light-flooded bedrooms with bathrooms en suite, a multifunctional room that could also be used as an additional bedroom, a wellness area with sauna, shower and toilet as well as building services and Storeroom. Electric outside blinds, a carport and other parking spaces complete the offer, heating is with natural gas based on underfloor heating.

The other chalets still available are based on the following facts:

Chalet 1 + 2: these two have been combined into one unit, thanks to the separate entrance at Chalet 1, this could also be used perfectly as an office or for guests.
Living space approx. 170sqm + usable area approx. 62sqm + balcony approx. 16sqm + terrace approx. 29sqm purchase price EUR 3,990,000

Chalet 3:
Living space approx. 127sqm + usable area approx. 27sqm + balcony approx. 10sqm + terrace approx. 21sqm purchase price EUR 2.925,000