Im Ortsgebiet Seebichl, einer mondänen Villensiedlung nicht weit vom Zentrum Kitzbühels entfernt, liegt dieses sehr schöne Landhaus im exklusiv rustikalen Stil. In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Schwarzsee genießt man die Natur, die vielfältigen Sportmöglichkeiten und den Blick auf die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser.
Die Liegenschaft mit insgesamt ca. 396 m² Wohn-Nutzfläche, bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten Gästebereich, zeichnet sich durch die Großzügigkeit bei der Raumaufteilung aus.
Der loftartige Wohnbereich im Obergeschoss mit Altholz-Trams, offenem Kamin, Büro, Esserker sowie einer rustikalen Komplettküche mit Speis und Weinlager ist umgeben von einem breiten Balkon und endet in einer überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. Auch der Masterbereich mit großer Ankleide, Bad und WC befindet sich auf dieser Ebene.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sind im Erdgeschoss vorhanden, ebenso eine Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie der sehr ansprechende Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus.
Der separate Gästetrakt besteht aus einem Wohnbereich, einer kleinen Kitchenette und einem Schlafzimmer mit Bad.
Die Garage bietet Platz für zwei PKW, weitere Stellplätze befinden sich am Vorplatz des Hauses.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Bauqualität unter Verwendung edler Materialien und perfekter Handwerkskunst aus. Sie ist ein Wohlfühlort in feinster Lage und mit entsprechend guter Nachbarschaft!

The district „Seebichl“, a classy neighborhood of stately mansions, not far away from the centre of Kitzbuehel, is the location of this beautiful country house in a luxury rustic style. In immediate proximity to the recreation area of the lake „Schwarzsee“ you can enjoy nature, various sport activities and the stunning views to the mountain chain „Wilder Kaiser“.
The property, consisting of a main house and a separate guest apartement, offers largesse in case of room layout. In the upper floor the loft styled living area with open fireplace, old wood beams, dining bay, office and a fully equipped rustic kitchen with larder and wine storeroom is surrounded by a wide balcony, a roofed terrace and the well-tended garden. Also the masterbedroom with bath, toilet and dressing room are situated on that level.
Two further bedrooms with bathrooms en suite and dressing room are offered in the ground floor, as well as a spa with sauna, shower and gym. The hall leeds to a spectacular stairway.
The separate guest apartement comprises a living area, small kitchen and one bedroom with bath.
Two cars find place in the garage, there are further spaces outside in the yard.
This property distinguishes best building quality by using noblest materials. It is a comfort zone in finest location with top neighbourhoods.