Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese Garten-Maisonette, die über die seltene und sehr wertvolle Widmung "Freizeitwohnsitz" verfügt und im Herbst 2023 bezugsfertig sein wird. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge - der Golfplatz, der Schwarzsee, Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. 
Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Einheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird und damit höchste Privatsphäre sichergestellt ist. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung.
Die Garten-Maisonette bietet im Erdgeschoss den mit ca. 80 qm äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Panorama-Sitzfenster, offen verbunden zum Essplatz hin mit der einzigartigen Design-Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Entrée mit Garderobe und eine Gästetoilette machen diese Ebene komplett.
Die Etage tiefer ist lichtdurchflutet und flankiert von einem begehbaren Lichthof bzw. einer Terrasse, welche durch einen Landschafts-Architekten äußerst geschmackvoll angelegt und mit einem geschützt platzierten Whirlpool für erholsame Momente ausgestattet wird. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich.
Im Freien lädt die große Sonnenterrasse genauso zum Genießen ein wie der pflegeleicht angelegte Garten, der über eine Treppe den begehbaren Lichthof der unteren Etage genial integriert.
Fahrzeuge finden komfortabel Platz im Doppelcarport, der angeschlossene Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist selbstverständlicher Teil des Angebots. Außerdem gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste.
Die Wohnung - exklusiv ausgebaut und eingerichtet - erfüllt höchste Ansprüche. Die perfekte Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wird harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Minotti, Freifrau, Occhio etc. Die Auswahl der Farben lässt Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Durch die großflächigen Fensterelemente werden Terrasse und Garten fühlbar zum erweiterten Wohnraum. 
Die Haustechnik ist dezent verpackt mit einem BUS System auf KNX Basis samt Bedienung über Smartphone und Tablett - auch für Einzelraum-Heizungssteuerung, SONOS Soundsystem, Telenot Einbruchmelderzentrale, Außenheizungen bei Rigolen und Abläufen, Video-Gegensprechanlage von SIEDLE, WLAN im Haus (Außenbereich nachrüstbar), Energie über Bio-Gasversorgung, Klimaanlage im Dachgeschoss für schnelle und intensive Kühlung, automatische Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Optidry Monitoring System mit Zentrale im Technikraum und Feuchtigkeitsfühler in jedem Bad, Wellness und Technikraum, Weinkeller Kühlung über Touch Panel des BUS Systems. 
Solange es der Baufortschritt ermöglicht, kann sehr gerne auf persönliche Wünsche und Vorstellungen Rücksicht genommen werden. Der Projektentwickler, der gleichzeitig auch die Architektur und das Interiordesign für all seine einzigartigen Objekte mit unverkennbarer Handschrift entwirft und umsetzt, steht jederzeit persönlich für ein Gespräch zur Verfügung.

Anmerkung: die Fotos zeigen Ausstattungsbeispiele aus bereits verkauften Objekten des Projektentwicklers

Embedded in the sunny residential area of ​​Reith near Kitzbuehel is this garden maisonette, which has the rare and very valuable dedication "leisure residence" and will be ready for occupancy in autumn 2023. The view extends from the Hahnenkamm area to the "Wilder Kaiser" Mountains - the golf course, the lake "Schwarzsee", "Gieringer Weiher" and the "Fleckalm" gondola lift can be reached in a few minutes by car, and the lovely town center of Reith with its very good infrastructure can even be reached on foot.
The completely renovated house comprises only two units, each with direct access from the outside, thus ensuring maximum privacy. The building is clearly structured, open to the mountains and designed with noble details, old wood and natural stone characterize the sovereign appearance.

On the ground floor, the garden maisonette offers an extremely spacious living area of ​​approx. 80 square meters with a fireplace and panoramic seat window, openly connected to the dining area with the unique design kitchen. A bedroom with en suite bathroom, the entrance hall with wardrobe and a guest toilet complete this level.
The floor below is flooded with light and flanked by a walk-in atrium or a terrace, which has been tastefully designed by a landscape architect and equipped with a sheltered whirlpool for relaxing moments. The master wellness suite with a private sauna continues the highlights of this incomparable maisonette apartment, a third bedroom with its own bathroom, the wine cellar, a utility room and its own technical room are a matter of course.
Outside, the large sun terrace invites you to enjoy just as much as the easy-care garden, which ingeniously integrates the walk-in atrium of the lower floor via a staircase.
Vehicles can be comfortably accommodated in the double carport, the adjoining sports equipment room for skis, golf equipment, bicycles, etc. is a natural part of the offer. There is also an outdoor parking space for guests.
The apartment - exclusively developed and furnished - meets the highest standards. The perfect work of traditional local crafts is harmoniously combined with international designer pieces by Minotti, Freifrau, Occhio etc. The selection of colors leaves room for personal accents, old wood and the finest materials such as loden can be found in custom-made installations. The large window elements make the terrace and garden feel like an extended living space.
The building technology is discreetly packaged with a BUS system based on KNX, including operation via smartphone and tablet - also for individual room heating control, SONOS sound system, Telenot intruder alarm control panel, outdoor heating for trenches and drains, video intercom system from SIEDLE, WLAN in the house (outdoor area can be retrofitted) , Energy via bio-gas supply, air conditioning in the attic for fast and intensive cooling, automatic living room ventilation for all rooms in the basement, Optidry monitoring system with control center in the technical room and humidity sensor in every bathroom, wellness and technical room, wine cellar cooling via touch panel of the BUS system.
As long as the construction progress allows it, personal wishes and ideas can be taken into account. The project developer, who at the same time creates and implements the architecture and interior design for all his unique objects with his unmistakable signature, is always available for a personal conversation.

Note: the photos show examples of equipment from properties already sold by the project developer