Österreich / Kitzbühel / Reith: Exklusives, neues Landhaus mit Gästehaus - Austria / Kitzbuehel / Reith: Exclusive newbuilt countryhouse with guest house

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2016
  • Max No of guests 
    14
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Guest house
    Yes
    Hammam
    Yes
    Lift
    Yes
    Pool
    Yes
    Sauna
    Yes
    Wine cellar
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Sole agency 
    Sole agency
  • Bedrooms 
    7
  • Bathrooms 
    7
  • Living Area 
    900
  • Location
  • City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

In ebener sonniger Lage mit einem herrlichen Blick in die umgebende Bergwelt präsentiert sich dieses Anwesen von seiner feinsten Seite! Es wurde mit hochwertigen Materialien neu erbaut und basiert auf einem genialen Raumkonzept für Haupt- und Gästehaus, sodass man alle Annehmlichkeiten gemeinsam mit Familie oder Freunden genießen kann und dennoch Rückzugsmöglichkeiten hat.
Beide Häuser mit einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 990m² sind unterirdisch oder über den Garten miteinander verbunden. Dieser wurde auf zwei Ebenen naturbelassen mit Wiese und gegendtypischen Pflanzen gestaltet und mit einem uneinsehbaren Schwimmteich direkt vor dem Wellnessbereich angelegt.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie zwei Ankleiden, eine Gästetoilette, Gästegarderobe und Diele samt Treppenhaus und Lift.
Das Obergeschoss ist dem offen gestalteten Wohn-Essbereich samt professionell ausgestatteter Küche vorbehalten. Der Sichtdachstuhl aus Altholz, der offene Kamin sowie die Panoramaverglasung verleihen ein ganz besonderes Wohngefühl. Große Terrassen - eine zum Wilden Kaiser Gebirge und die andere in südlicher Richtung - sind teils überdacht und während der warmen Jahreszeit ein erweiterter Wohnraum.
Das Untergeschoss bietet unglaublich viel Stauraum in Form von Schränken und Garderoben direkt im Anschluss an die geräumige Garage für mindestens 6 Fahrzeuge, weiters den Hauswirtschafts- und Technikraum, einen klassisch gebauten und klimatisierten Weinkeller samt Lounge, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie den großzügigen Wellnessbereich. Dieser ist sehr gut konzeptioniert mit einem lichtdurchfluteten Vorraum samt Sauna, Dampfbad und Erlebnisdusche und der Möglichkeit, Fitnessgeräte zu platzieren. Mittels Glaswand getrennt ist anschließend der höher temperierte Schwimmbereich mit einem Edelstahlbecken samt Gegenstromanlage und Ruhezone. Die öffenbaren Glastore bilden die Verbindung zum Garten und Schwimmteich.
Das Gästehaus besteht aus weiteren 4 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad sowie einem entzückenden Wohn-Essbereich mit kleiner Küche. Auch hier gibt es natürlich Balkon- und Terrassenflächen sowie einen direkten Ausgang in den gemeinsamen Garten.
Insgesamt sind also 7 Schlafzimmer vorhanden. Beide Häuser wurden umfassend, sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Erwähnenswert sind edle Designmöbel sowie Holzarbeiten aus alter Eiche für Möbel und Fußböden, Betten samt Matratzen von Schramm, exklusive Bäder und vieles mehr. Die Haustechnik bietet BUS-System, Gas-Fußbodenheizung, Lift, Aussenjalousien, moderne Pooltechnik auf Chlorozon-Basis, Zugang zu den Häusern mittels Code etc.