Dieses entzückende Chalet zeigt sich in absoluter Bestform! 2011 erbaut, allerdings erst zwischen 2019 und 2022 vom jetzigen Eigentümer in der heutigen, sehr hochwertigen Form fertiggestellt und somit neuwertig.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Jeder Bereich und jedes Detail wurde mit erlesenem Geschmack und viel Liebe zum schönen Wohnen gestaltet. Maßgefertigtes, heimisches Handwerk wurde perfekt umgesetzt und mixt sich fröhlich mit zeitgemäßem, schlichtem Design.
Der Blick fängt alle Hausberge ein - vom Wilden Kaiser Gebirge über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Hahnenkamm-Gebiet. Wander- und Bikestrecken starten vor der Haustüre, der nächste Skilift ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso der Schwarzsee mit dem gleichnamigen Golfplatz.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer (eines davon sehr praktisch mit zwei Stockbetten möbliert) und zwei Bäder, extra Gästetoilette, Diele mit Garderobe, eine Bibliothek mit ausziehbarer Schlafcouch, ein offener Wohn-Essbereich mit umfassend ausgestatteter Küche u.a. mit Geräten von Miele und Smeg, offenem Kamin und prachtvollem Sichtdachstuhl aus Altholz, Wirtschafts-, Abstell- und Haustechnikräume.
Der Innenausbau wurde von namhaften Firmen gemacht unter der Verwendung hochwertiger Materialien, ergänzt durch internationales Design wie z.B. Leuchten von Occhio, beheizt wird flächendeckend über eine Fußbodenheizung auf Basis Erdgas.
Genial angelegt ist der Garten. Der große Pool wird mit Luftwärmepumpe - bei Bedarf sogar ganzjährig - auf sehr angenehmer Temperatur gehalten, der überdachte Freisitz ist mit einer Outdoor Kitchen samt Geschirrspüler und Heizstrahlern ausgestattet, das kleine, rustikale Holzhaus bietet sich zur vielfältigen Nutzung an. Die Auswahl und Anordnung der Pflanzen steht für Landschaftsarchitektur vom Feinsten.
Im Obergeschoss lädt der breite Balkon ebenfalls zum Genießen im Freien ein.
Fahrzeuge finden Platz im Doppelcarport sowie im Hof direkt vor dem Haus, eine E-Ladestation ist bereits vorbereitet.
In seiner Gesamtheit ist dieses Chalet ein wahres Schmuckstück am heimischen Immobilienmarkt!
Es kann alles übernommen werden, wie auf den Bildern gezeigt - nur persönliche Dinge verbleiben beim Eigentümer.

This delightful chalet is at its absolute best! Built in 2011, but only completed between 2019 and 2022 by the current owner in its current, very high-quality form and is therefore as good as new.
As soon as you enter, you can feel the special charisma that runs like a red thread through the entire house. Every area and every detail was designed with exquisite taste and a lot of love for beautiful living. Custom-made, local craftsmanship has been implemented perfectly and mixes happily with contemporary, simple design.
The view captures all local mountains - from the Wilder Kaiser mountains to the "Kitzbueheler Horn" to the "Hahnenkamm" area. Hiking and biking trails start on the doorstep, the nearest ski lift is only a few minutes' drive away, as is the lake "Schwarzsee" with the golf course of the same name.
A total of three bedrooms (one of which is very practically furnished with two bunk beds) and two bathrooms, an extra guest toilet, hallway with wardrobe, a library with a pull-out sofa bed, an open living-dining area with a fully equipped kitchen with appliances from Miele and others are spread over three floors Smeg, open fireplace and magnificent exposed roof truss made of old wood, utility, storage and building services rooms.
The interior fittings were made by well-known companies using high-quality materials, supplemented by international design such as lights from Occhio, and the entire area is heated by underfloor heating based on natural gas.
The garden is ingeniously laid out. The large pool is kept at a very pleasant temperature with an air heat pump - even all year round if required, the covered patio is equipped with an outdoor kitchen including a dishwasher and radiant heaters, the small, rustic wooden house is ideal for a variety of uses. The selection and arrangement of the plants represents landscape architecture at its finest.
On the upper floor, the wide balcony also invites you to enjoy the outdoors.
Vehicles can be parked in the double carport and in the courtyard directly in front of the house, an e-charging station is already prepared.
In its entirety, this chalet is a real gem on the local real estate market!
Everything can be taken over, as shown in the pictures - only personal things remain with the owner.