Österreich / Kitzbühel / Reith: "Chalet R" für höchste Ansprüche Austria / Kitzbuehel / Reith: "Chalet R" for highest demands

  • Type 
    Apartment
  • Year built 
    2020
  • Max No of guests 
    12
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Lift
    Yes
    Pool
    Yes
    Sauna
    Yes
    Wine cellar
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Sole agency 
    Sole agency
  • Bedrooms 
    6
  • Bathrooms 
    7
  • Living Area 
    429
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Reith
    Country
    Austria

Description

Nach einer 150 Meter langen, privaten Zufahrtsstraße erreicht man in sanft erhöhter, uneinsehbarer Lage "Chalet R" - alpiner Luxus wurde charmant verpackt. Bereits bezugsfertig zeigt sich dieses besondere Refugium in Bestform. Gegenspieler wie Altholz und Naturstein, Tradition und modernste Technik, feinste Stoffe und pures Leder ziehen sich magisch an. Das geniale Raumkonzept ist über drei Etagen mit ca. 474 m² Gesamtfläche großzügig angelegt und versprüht Behaglichkeit samt natürlicher Eleganz. Der prachtvolle Ausblick zum Kitzbüheler Horn und in Richtung Hahnenkamm wird zum ständigen Begleiter, die Lage ist ruhig, sonnig und in zwei Richtungen von saftigen Wiesen gesäumt.
Im Erdgeschoss wird man von einem attraktiv gestalteten Foyer in Empfang genommen, das bereits ansatzweise den außergewöhnlichen Stil des Hauses erahnen lässt. Nichts wurde dem Zufall überlassen - alles ist mit Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch von Profis gemacht worden. Man hat mit Konsequenz auf ein Ziel hingearbeitet - der neue Eigentümer soll im wahrsten Sinne des Wortes in seinem neuen Zuhause das Gefühl haben, angekommen zu sein. Dazu bedarf es auch äußerst praktischer Abläufe. So gibt es nebst Gäste-Parkplätzen vor dem Haus eine beheizbare Doppelgarage mit angrenzender Sportgarderobe und Wirtschaftsraum, eine weitere Garderobe, die Gästetoilette sowie drei der insgesamt sechs Schlafzimmer mit Bädern und Ankleide - vorgelagert sind Terrassen in Richtung Morgensonne.
Zusätzlich zum transparent gehaltenen Treppenhaus verbindet ein Aufzug alle Etagen.
Im Obergeschoss bietet der Wohn-Essbereich mit ca. 120m² ein loftartiges Raumgefühl mit umlaufender Panoramaverglasung vor traumhafter Bergkulisse. Durch den Sichtdachstuhl aus Altholz und die zentral platzierte, offene Feuerstelle entsteht eine besonders heimelige Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten, edlen Materialien der Einrichtung und Ausstattung unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Lebensraumes. Der lange Esstisch wurde von einem Holzkünstler als Unikat nur für "Chalet R" gebaut und ist das massive Herzstück, das von Designer-Stühlen umrahmt wird. Ein Weinschrank unterbricht gewollt den Raum hin zur maßgefertigten Küche mit Bartheke samt gemütlichen Hockern, wo der Aperitif genauso seine Berechtigung hat wie ein rasches Frühstück. Dahinter verbirgt sich dezent eine Vorbereitungsküche mit viel Stauraum. Auf der anderen Seite des Esstisches kommt man zu den Loungemöbeln in den eleganten Wohnteil dieser Ebene, der seine Verlängerung auf der großteils überdachten Terrasse findet.
Das Untergeschoss ist durch die geniale Bauweise lichtdurchflutet und umfasst weitere drei Schlafzimmer (zwei davon als entzückende Eltern-Kind-Kombination mit Stockbett) mit zwei Bädern, einer high-end Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, überdimensionalem Indoor Whirlpool, Dusche, Toilette und Relaxzone.

Der umrahmende Garten wurde üppig mit gegendtypischen Pflanzen angelegt und einer lauschigen Terrasse zum Genießen des Sonnenuntergangs, die beleuchtete Privatzufahrt im Augenwinkel.
"Chalet R" steht für Nachhaltigkeit und absolute Wertbeständigkeit. Perfektes, bodenständiges Handwerk ist genauso vertreten wie internationales Design mit namhaften Marken wie z.B. Gessi, Antoniolupi, Henge, Gaggenau etc. Eine gelungene Symbiose, die die Ansprüche der heutigen Zeit vollends abdeckt. Dazu gehört auch neueste Smart Home Technologie mit Bus-System, ein Beleuchtungskonzept für gute Lichtstimmung, Sonos Sound System, Alarm mit Aussenhautschutz und Kameraüberwachung, eine automatische Wohnraumbelüftung im Untergeschoss, Verschattungen in allen Geschossen, vorbereitete Klimatisierung, Erdwärmeheizung etc.

After a 150 meter long private access road you reach "Chalet R" in a gently elevated, hidden location - alpine luxury has been charmingly packaged. This special retreat is already in top form and ready to move into. Opponents such as old wood and natural stone, tradition and state-of-the-art technology, the finest fabrics and pure leather are magically attracted. The ingenious room concept is generously laid out over three floors with a total area of ​​approx. 474 m² and exudes comfort together with natural elegance. The magnificent view of the Kitzbüheler Horn and towards the Hahnenkamm becomes a constant companion, the location is quiet, sunny and lined with lush meadows in two directions.
On the ground floor, you are welcomed by an attractively designed foyer, which gives you a glimpse of the extraordinary style of the house. Nothing has been left to chance - everything has been done by professionals with care and the highest quality standards. One has worked consistently towards one goal - the new owner should literally feel that he has arrived in his new home. This also requires extremely practical processes. In addition to guest parking spaces in front of the house, there is a heated double garage with adjoining sports cloakroom and utility room, another cloakroom, the guest toilet and three of the six bedrooms with bathrooms and dressing room - in front of them are terraces towards the morning sun.
In addition to the transparent staircase, an elevator connects all floors.
On the upper floor, the living-dining area with approx. 120m² offers a loft-like feeling of space with all-round panoramic glazing against a fantastic mountain backdrop. The exposed roof structure made of old wood and the centrally located open fireplace create a particularly homely atmosphere. The carefully selected, noble materials of the furnishing and equipment underline the uniqueness of this living space. The long dining table was built by a wood artist as a unique piece only for "Chalet R" and is the massive centerpiece framed by designer chairs. A wine cabinet deliberately interrupts the room to the custom-made kitchen with bar counter and cozy stools, where the aperitif is just as justified as a quick breakfast. Behind it hides a preparatory kitchen with plenty of storage space. On the other side of the dining table you come to the lounge furniture in the elegant living area of ​​this level, which is extended on the largely covered terrace.
The basement is flooded with light due to the ingenious construction and includes three further bedrooms (two of them as a delightful parent-child combination with a bunk bed) with two bathrooms, a high-end wellness oasis with sauna, steam bath, oversized indoor whirlpool, shower, toilet and relaxation zone.
The framing garden was lushly landscaped with typical plants and a secluded terrace to enjoy the sunset, the illuminated private driveway at the corner of your eye.

"Chalet R" stands for sustainability and absolute value retention. Perfect, down-to-earth craftsmanship is represented as well as international design with well-known brands such as Gessi, Antoniolupi, Henge, Gaggenau etc. A successful symbiosis that completely covers the demands of today. This also includes the latest smart home technology with bus system, a lighting concept for good lighting, Sonos Sound System, alarm with outer skin protection and camera monitoring, automatic living space ventilation in the basement, shading on all floors, prepared air conditioning, geothermal heating etc.