Österreich / Kitzbühel / Oberndorf: Wertig ausgestattete Haushälfte mit schönem Bergblick Austria / Kitzbuehel / Oberndorf: Valuable equipped semi-detached house with views to the mountains

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2014
  • Max No of guests 
    6
  • Fitness
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Sole agency 
    Sole agency
  • Bedrooms 
    3
  • Bathrooms 
    3
  • Living Area 
    189
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

Nur einen Steinwurf weit vom Dorfzentrum wurde erst 2014 dieses Doppelhaus im zeitgemäßen Tiroler Stil errichtet. Die Lage ist perfekt, um Einkäufe auch zu Fuß erledigen zu können - so ist der nächste Supermarkt nur ca. 400 Meter entfernt, Kindergarten und Schule sogar noch näher, ebenso die unzähligen Wanderwege, die Langlaufloipe, das Freibad sowie die nächste Busstation. Der Blick führt zum Kitzbüheler Horn und zum Wilden Kaiser - für Sonne ist durch die durchdachte Ausrichtung vom Aufstehen bis in die Abendstunden gesorgt.
Wertig ausgestattete Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen. Direkt neben dem Hauseingang befinden sich ein Carport, weitere PKW-Stellplätze sowie ein praktisches Gartenhäuschen.
Im Erdgeschoss sind die Diele mit Garderobe, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer bzw. Duschbad sowie vorgelagerte Terrassen und der nett angelegte Garten.

Das Highlight ist das Obergeschoss mit Sichtgiebel aus gehacktem Holz und Balkonen an beiden Seiten des Hauses. Dieser äußerst großzügige Raum wurde offen gehalten und bietet eine ideale Basis zum Genießen mit der Familie und lieben Freunden. Die Küche mit nettem Barbereich und Weinkühlschrank ist perfekt ausgestattet (Miele- und Bora-Geräte, Kombi-Backofen mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank) und geht in den Essbereich mit moderner Leder-Eckbank samt maßgefertigtem Esstisch über - die westliche Seite des Raumes wurde einer gemütlichen Lounge-Sitzgruppe als Rückzugsort vorbehalten.
Im geräumigen Untergeschoss wäre ein ca. 25m² großer Raum gut als drittes Schlafzimmer nutzbar (Duschbad vorhanden) oder auch als Büro, Hobbyraum etc. - ein Küchenanschluss ist vorhanden. Geschützt vor Wind und Wetter lässt sich die mit begrünten Natursteinmauern eingefasste, breite Terrasse nutzen. Der Haustechnik-/Wirtschaftsraum (Fernwärme, Granderwasser) ist geräumig mit vielen Abstellflächen.

Die Haushälfte wurde geschmackvoll und technisch umfassend ausgestattet, die Fußböden sind aus Eichen-Landhausdiele bzw. hellen Fliesen, die Wände in den Bädern haben Terrastone-Wandputz, die Beleuchtung ist abwechselnd mit Spots und schicken Leuchten, die Raumhöhe gibt ein besonders gutes Raumgefühl - alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause mit freundlicher Ausstrahlung und in äußerst gutem Zustand.

At a stone´s throw from the village centre of Oberndorf next to Kitzbuehel this semi-detached house was built 2014 in a modern Tyrolean style. The location is perfect, in walking distance to shops as well as to several footpaths, cross country skiing slopes, the open air pool and the next bus stop. The views run from the Kitzbuehel Horn to the Wilder Kaiser mountains, the plot is sunny the whole day.
Valuable equipped rooms split up over three levels.
The ground floor comprises the hall with wardrobe, two well-lit sleeping rooms with baths en suite and terraces in front.
The highlight in the upper floor is the spacious living and dining room with a fully equipped kitchen, bar, cosy sitting room suite, balconies and the wooden roof framework.
In the basement there is a large room with about 25m², suitable as the third bedroom (a shower and a toilett are existing), as well as an office, gym or den.
The housing technology includes district heating, „Granderwasser“ and a laundry.
The furnishing is rustic modern with oak floors, terrastone walls, modern lamps and cosy furniture.