Österreich / Kitzbühel : Neuwertiges Landhaus im idyllischen Dorf Aschau Austria / Kitzbuehel: Country house as new in the idyllic village of Aschau

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2014
  • Max No of guests 
    14
  • Energy Source
    Gas
    Type of Energy Certificate
    Consumption
    Energy Consumption
    43 kWh/m2 per year
    Energy Efficiency Class
    A
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Lift
    Yes
    Sauna
    Yes
    Wine cellar
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Bedrooms 
    7
  • Bathrooms 
    5
  • Living Area 
    452
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kirchberg
    Country
    Austria

Description

Die Lage dieses schicken Landhauses ist einzigartig, sonnig und völlig ruhig inmitten von grünen Wiesen und Wäldern im romantischen Aschauer Tal neben dem Kinderschilift gelegen bietet es wunderschöne Blicke auf die umgebende Bergwelt.
Das ursprünglich gebliebene Tiroler Dorf Aschau ist im Sommer Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Biking Touren rund um den Großen Rettenstein, im Winter endet eine Schiabfahrt aus dem Pengelstein Gebiet direkt vor der Haustüre. Die Gondelbahnen Pengelstein und Ki-West führen in das große Kitzbüheler Schigebiet und sind jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto oder dem permanent verkehrenden Schibus entfernt.
Das perfekt geplante, großzügige Landhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet Platz für eine große Familie, Freunde und Personal.
Durch die Hanglage kommt man im Untergeschoss direkt zur Tiefgarage und dem überdachtem Carport für insgesamt 4 PKW, daneben gibt es noch diverse Lager- und Technikräume, einen Hauswirtschaftsraum und die Sportgarderobe mit Schischuhwärmer.
Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad en Suite. Weiters gibt es auf dieser Ebene den Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Ruheraum mit Jacuzzi, Fitness sowie ein Spielzimmer, das auch anders genutzt werden könnte. Auf dieser Ebene ist auch der Haupteingang des Hauses mit Vorraum und geräumiger Garderobe.
Das erste Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten. Insgesamt vier gemütliche Kinderzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen sowie der Masterbereich mit Garderobe und einem großzügigen Badezimmer sind hier vorhanden. Von allen Zimmern aus gelangt man auf die lauschige Sonnenterrasse sowie in den Garten.
Der bestechend schöne, loftartige Wohnbereich im Dachgeschoss mit Panoramafenstern und Altholz Dachuntersicht wird durch einen großen offenen Kamin in einen Küchen-/ Essbereich und eine gemütliche Wohnlounge mit Traumblick zum Wilden Kaiser geteilt. Südseitig vorgelagert ist eine große Terrasse mit Freisitz.

Ein besonderes Hideaway, das man gesehen haben muss, um das Ambiente der umgebenden Natur und Berge so richtig spüren zu können.

The location of this chic country house is unique, sunny and completely quiet in the middle of green meadows and forests in the romantic Aschau valley next to the children's ski lift. It offers wonderful views of the surrounding mountains.
The originally remained Tyrolean village of Aschau is the starting point for numerous hiking and biking tours around the Großer Rettenstein in summer, in winter a ski run from the Pengelstein area ends right on the doorstep. The Pengelstein and Ki-West gondola lifts lead to the large Kitzbühel ski area and are each only 5 minutes away by car or the ski bus that runs permanently.
The perfectly planned, spacious country house extends over four floors and offers space for a large family, friends and staff.
The hillside location leads directly to the underground car park and the covered carport for a total of 4 cars, as well as various storage and technical rooms, a utility room and the sports cloakroom with a ski boot warmer.
A passenger elevator connects all levels of the house.
On the ground floor there is a guest apartment with living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom en suite. On this level there is also the wellness area with sauna and steam bath, relaxation room with jacuzzi, fitness and a games room that could also be used differently. At this level is also the main entrance to the house with an anteroom and a spacious cloakroom.
The first floor is reserved for the bedrooms. There are a total of four cozy children's rooms, which share two bathrooms, as well as the master area with wardrobe and a spacious bathroom. From all rooms you can access the cozy sun terrace and the garden.

The captivatingly beautiful, loft-like living area in the attic with panoramic windows and old wood roof view is divided by a large open fireplace into a kitchen / dining area and a cozy living room with a dream view of the Wilder Kaiser. In front of the house is a large terrace with a patio.

A special hideaway that you have to see to really feel the ambience of the surrounding nature and mountains.