Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wird eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-stöckige Villa errichtet, die sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt.
Über eine private Zufahrt gelangt man zum Vorplatz mit 3 möglichen PKW-Stellplätzen sowie zur Einfahrt in die Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. In diesem Geschoß befinden sich auch der Eingangsbereich mit großzügiger Tagesgarderobe, getrennter Sportgarderobe mit Skiraum und Skischuhtrocknern sowie ein elitärer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhe- und TV-Raum.
Der Hauslift führt in das erste Obergeschoß mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer bequemen Outdoor Lounge sowie in das zweite Obergeschoß, welches als offen gestalteter Wohn-Essbereich ausgeführt ist. In dieser Etage wurde eine Profi-Küche geplant, die alle erdenklichen Extras beherbergt wie ein Bora Kochfeld, Dampfgarer und Wärmelade, Weinklimaschrank, Bartheke mit Barhockern und eine Back-Kitchen inklusive Hauswirtschaftsraum. Ein Indoor- und ein Outdoor Esstisch bieten Platz für jeweils 8 – 10 Personen, der Kaminofen mit Sichtfenster trennt den Raum zur gemütlichen Sitzlandschaft und einem Home-Office Bereich.
Das neue Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe - am Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet.
Alle Räume werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Im Obergeschoß und im Dachgeschoß der Villa gelangt eine Deckenkühlung zur Ausführung.
Die Villa wird komplett und hochwertig von einem einheimischen Einrichtungshaus möbliert. Altholzelemente findet man in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten, modernen Sitzgruppen, Eichen-Landhausdielen und hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen. Fenster und Terrassentüren werden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen.
Weitere Details und die Grundrisse zur Villa Adler Lodge haben wir für Sie bereits vorbereitet.

A modern, high-quality 3-storey villa is being built on a sunny, quiet hill with wonderful views of the surrounding mountains and within walking distance of the center of Kirchberg with all its restaurants, bars and shops.
A private driveway leads to the forecourt with 3 possible parking spaces and the entrance to the underground car park with 2 parking spaces. The entrance area with a spacious day cloakroom, separate sports cloakroom with ski room and ski boot dryers and an elite wellness area with sauna, shower, relaxation and TV room are also located on this floor.
The elevator takes you to the first floor with a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms and a comfortable outdoor lounge, as well as to the second floor, which is designed as an open-plan living-dining area. A professional kitchen was planned for this floor, which accommodates all imaginable extras such as a Bora hob, steamer and warming drawer, wine climate cabinet, bar counter with bar stools and a back kitchen including utility room. An indoor and an outdoor dining table offer space for 8 - 10 people each, the fireplace with a viewing window separates the room into a cozy seating area and a home office area.
The new building will be built according to climate-active standards, which have already contributed to a climate award from the responsible Austrian Federal Ministry for the Environment. The room heating and hot water are provided by an air heat pump - a photovoltaic system for electricity production is installed on the roof of the building.
All rooms are ventilated via a central ventilation system with highly efficient heat recovery. Ceiling cooling is installed on the upper floor and in the attic of the villa.
The villa will be fully furnished to a high standard by a local furniture store. Old wood elements can be found in combination with tailor-made fittings, modern seating areas, oak country house floorboards and high-quality stone and fitting applications in bathrooms and kitchens. Windows and terrace doors are provided with electrically operated external blinds for shading.
We have already prepared further details and the floor plans for "Villa Adler Lodge" for you.