Sanft erhöht steht dieses moderne Haus am Fuße des Sonnbergs, der zu den begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg gehört. Die Lage ist ganztags von der Sonne verwöhnt, herrliche Ausblicke in die faszinierende Bergwelt Tirols und Ruhe sind ständiger Begleiter.
Mit viel Gespür und dem hohen Anspruch an Lebensqualität in den eigenen vier Wänden wurde das ursprünglich 1969 erbaute Haus im Jahr 2011 einer Kernsanierung unterzogen. Das Ergebnis spricht für sich. Es sind Lebensräume für Generationen entstanden, mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für die gemeinsame Zeit.
Die Holzfassade passt perfekt in die Region, das Innenleben erstrahlt in hellen Farben und mit lichtdurchfluteten Räumen, die teils überdachten Freibereiche laden zum Verweilen ein.
Im Zufahrtsbereich finden Fahrzeuge Platz in der Garage sowie im Freien direkt vor dem Haus.
Die Erschließung erfolgt im mittleren Geschoss mit dem Eingang samt Garderobe und Gästetoilette, der umfassend ausgestatteten Küche, die fließend in den Wohn-Essbereich samt Kamin übergeht, gut durchdacht gibt es ein eigenes Fernsehzimmer sowie den Abstell-/Wirtschaftsraum. Flankiert wird diese Ebene in südlicher und westlicher Richtung von breiten, teils überdachten Terrassen.
Das Obergeschoss ist derzeit den Eignern vorbehalten mit einem Schlafzimmer samt Ankleide und geräumigen Badezimmer sowie einem privaten Wohnraum, der je nach Bedarf auch anders verwendet werden könnte (Bibliothek, Büro, Fitness etc.). Auch hier erweitern breite Terrassenflächen die Wohnbereiche an warmen Tagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine sehr nette Einliegerwohnung (Wohn-Essbereich mit Kitchenette, Schlafzimmer, Duschbad). Komplettiert wird diese Ebene durch Lager- und Haustechnikräume. Unterhalb der Garage wurde ein von außen begehbarer, äußerst praktischer Lagerraum mit ca. 30qm geschaffen.
Das Raumkonzept ist klar strukturiert mit perfekten Blickachsen, die verwendeten Materialien sind wertig mit neutralen Farben, sodass man den persönlichen Geschmack als individuelle Ergänzung wunderbar einbringen kann. Genial durchdacht ist auch breite Schiebefenster der Küche, das den davor platzierten BBQ-Platz im Handling unterstützt.
Insgesamt ein zeitloses Zuhause, das ohne weiteren Aufwand beziehbar wäre.

This modern house stands gently elevated at the foot of the Sonnberg, which is one of the most sought-after residential areas in Kirchberg. The location is bathed in sunshine all day long, wonderful views of the fascinating Tyrolean mountains and peace and quiet are your constant companions.
With great sensitivity and high standards of quality of life within your own four walls, the house, originally built in 1969, was completely renovated in 2011. The result speaks for itself. Living spaces have been created for generations, with opportunities to retreat and plenty of space for spending time together.
The wooden façade fits perfectly into the region, the interior shines with bright colors and light-flooded rooms, and the partly covered open areas invite you to linger.
In the access area there is space for vehicles in the garage and outside directly in front of the house.
The access takes place on the middle floor with the entrance including cloakroom and guest toilet, the fully equipped kitchen, which flows smoothly into the living-dining area with fireplace, there is a well-thought-out TV room and a storage/utility room. This level is flanked to the south and west by wide, partly covered terraces.
The upper floor is currently reserved for the owners with a bedroom with dressing room and spacious bathroom as well as a private living room that could also be used for other purposes depending on needs (library, office, fitness, etc.). Here too, wide terrace areas expand the living areas on warm days.
On the ground floor there are two more bedrooms, a large bathroom and a very nice separate apartment (living-dining area with kitchenette, bedroom, shower room). This level is completed by storage and technical rooms. Below the garage, an extremely practical storage room of approx. 30 square meters was created that can be accessed from the outside.
The room concept is clearly structured with perfect lines of sight, the materials used are high-quality with neutral colors, so that you can wonderfully incorporate your personal taste as an individual addition. The kitchen's wide sliding window is also brilliantly thought out, which supports the handling of the BBQ area in front of it.
Overall, a timeless home that could be moved into without any further effort.