• Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2022
  • Max No of guests 
    10
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Lift
    Yes
    Sauna
    Yes
  • For sale / For rent 
    For sale
  • Countryside / Rural
    Yes
    Golf
    Yes
    Winter sports
    Yes
  • Sole agency 
    Yes
  • Bedrooms 
    5
  • Bathrooms 
    5
  • Living Area 
    431
  • Location
  • Postal code
    A-6373
    City
    Jochberg
    Country
    Austria

Description

Bezugsfertig präsentiert sich dieses neu erbaute Chalet, dessen Grundriss wohl durchdacht ist und perfekt passt für eine größere Familie, Gäste oder eine Kombination mit dem Homeoffice. Die sanft erhöhte Hanglage ist ruhig, ganztags sonnig und bietet einen herrlichen Ausblick in die umgebenden Berge zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und Richtung Süden. Der perfekte Ausgangspunkt für sportliche Ertüchtigung oder die Erledigung aller Themen des Alltags.
Die Lebensräume umfassen drei Etagen, die zusätzlich zum lichtdurchfluteten Treppenhaus mit einem Lift verbunden sind.
Auf der Ebene im Zufahrtsbereich befinden sich nach dem großen Hof eine gut dimensionierte Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski etc., eine Garderobe, zwei der insgesamt 5 Schlafzimmer mit Bädern en suite, wobei eines auf Grund der Größe auch ideal wäre für die Kombination mit dem besagten Homeoffice, der Wellnessbereich mit Sauna, Relaxzone und abgetrenntem Gym, Hauswirtschaft- und Technikräume.
Das Erdgeschoss ist mit drei weiteren Schlafzimmern samt Bädern ausgebaut, einer Gästetoilette und dem Hauseingang mit Diele und Garderobe, flankiert von sonnigen Terrassen.
Im Dachgeschoss, das durch seinen prachtvollen Sichtgiebel aus Altholz den beliebten Tiroler Charme versprüht, sind der Wohnbereich mit gemütlicher Lounge-Gruppe und offenem Kamin, der Essplatz für mindestens 10 Personen sowie die umfassend ausgestattete Küche mit freistehendem Küchenblock samt Barbestuhlung und einer Vorbereitungsküche dezent im Hintergrund. Die Panoramaverglasung lässt die umgebende Bergwelt spüren, breite Balkon- und Terrassenflächen laden zum Genießen im Freien ein.
Die Planung ist genial gemacht worden mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Stauraum, das Haus wurde von heimischen Handwerksbetrieben eingerichtet im Mix mit schicker Möblierung internationaler Designer.

This newly built chalet is ready to move into, and its floor plan has been well thought out and is perfect for a larger family, guests or a combination with the home office. The gently elevated hillside is quiet, sunny all day and offers a magnificent view of the surrounding mountains. The perfect starting point for physical exercise or dealing with all everyday issues.
The living spaces cover three floors, which are connected by a lift in addition to the light-flooded stairwell.
On the level in the access area, after the large courtyard, there is a well-sized double garage with storage rooms for bicycles, skis, etc., a cloakroom, two of the 5 bedrooms with bathrooms en suite, whereby one would also be ideal for the combination with a bathroom due to its size the said home office, the wellness area with sauna, relaxation zone and separate gym, utility and technical rooms.
The ground floor has three more bedrooms including bathrooms, a guest toilet and the entrance with hallway and cloakroom, flanked by sunny terraces.
On the top floor, which exudes the popular Tyrolean charm with its magnificent exposed gable made of old wood, the living area with a cozy lounge group and open fireplace, the dining area for at least 10 people and the fully equipped kitchen with a free-standing kitchen block including bar seating and a preparation kitchen are discreetly in the background . The panoramic glazing lets you feel the surrounding mountains, wide balconies and terraces invite you to enjoy the outdoors.
The planning was ingenious with retreat options and plenty of storage space, the house was furnished by local craftsmen in a mix with chic furnishings by international designers.


GORNIK Immobilien GmbH Kitzbühel
Aschbachfeld 5
A-6370Kitzbühel
Austria
Contact Person Kontaktperson
Title 
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First name 
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Last name 
Gornik

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