Österreich / Kitzbühel: Einzigartiges Neubau Chalet am Schwarzsee Austria / Kitzbuehel: Unique new built country house on the lake "Schwarzsee"

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2019
  • Max No of guests 
    10
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Hammam
    Yes
    Lift
    Yes
    Pool
    Yes
    Sauna
    Yes
    Wine cellar
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Bedrooms 
    5
  • Bathrooms 
    5
  • Living Area 
    670
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

Einzigartig ist vermutlich das richtige Prädikat für diese Lage am Schwarzsee, der an seinen Ufern unverbaut ist. Das außergewöhnlich große Grundstück mit fantastischem Seeblick reicht bis fast zur Seepromenade.
Das Raumkonzept des bezugsfertigen Landhauses reicht über drei Etagen, ist genial durchdacht und bietet viel Platz für eine große Familie samt Freunden, aber auch entsprechende Rückzugsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Vom attraktiven Eingangsbereich aus erreicht der Blick bereits den großen offenen Kamin, der schwebend im Wohnraum von allen Seiten eingesehen werden kann. Das Esszimmer bietet im Bar-Bereich den perfekten Start eines genussvollen Abends beim Aperitif, die umfassend ausgestattete Küche samt Speis ist als geschlossener Raum dahinter und hat auch einen direkten Zugang von außen (Personal, Anlieferung der Einkäufe oder eines Caterings). Das Wohnzimmer teilt sich von der Gestaltung her in einen TV-Bereich samt Bibliothek und einen Lounge Bereich direkt vor dem Kamin. Unverzichtbar ist die gute Stube samt Bauernofen (elektrisch betrieben), die an die Tiroler Tradition erinnern soll. Eine geräumige Garderobe, separate Sportgarderobe und Gästetoilette sind auf dieser Ebene genauso selbstverständlich wie breite, teils überdachte Terrassen, die das Haus umrahmen und in die landschaftlich gestalteten Gartenflächen übergehen.
Der Zufahrtsbereich ist für völlige Privatsphäre mittels Tor verschlossen, reicht zum Garagenhaus und auch bis vor den Hauseingang, der witterungsgeschützt überdacht wird.
Obergeschoss: hier befinden sich vier Schlafzimmer samt Bädern en Suite und Ankleiden, eine offene Galerie zum Wohnzimmer sowie vorgelagerte Balkone.
Untergeschoss: Dieses Geschoss bietet bei nicht so schönem Wetter idealen Zeitvertreib im Fitnessraum, im Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Pool samt Jetstream und Wasserfall, im Ruheraum oder aber auch im klassisch gestalteten Weinkeller. Optional kann ein weiterer, mit entsprechender Technik vorbereiter Raum als Kino genutzt werden oder als Kinderparadies, wo die Kleinsten toben, basteln, bauen – einfach kreativ sein können.

Ein weiterer Bereich mit direktem Zugang von außen bietet sich z.B. als Personalwohnung an.
Im gesamten Objekt wurden nur hochwertige Materialien von Meisterhand verarbeitet, Altholz und Naturstein fügen sich harmonisch aneinander, die Fußböden sind je Etage entweder Travertin oder Eiche-Landhausdiele, alle Räume sind umfassend ausgestattet und eingerichtet, sodass man ohne weiteren Aufwand einziehen kann.
Die technische Ausstattung ist umfangreich und lässt keine Wünsche offen
(Lift, Bus- und Sound-System, Alarmanlage, Heizung mit Luft-Wärme-Pumpe, teilweise Wohnraumbelüftung, Terrassentüren über Funk öffenbar etc.).

This unique country house located on an exceptional large and sunny plot offering stunning views to the lake "Schwarzsee" and the "Kitzbueheler Horn" extends nearly to the lakeside promenade.
The construction of the new spacious property has been finished now and is furnished yet. The three level building offers a well-spaced room plan for a big family and friends. Several partly roofed terraces pass into the park-like garden - hidden from view.
The ground floor comprises an attractive hall and a large living / dining room with an intergrated show kitchen. Behind that the working kitchen is fully equipped and hidden from visitors offering direct access from outside for catering, guest chefs, etc..
The massive open fireplace serves as a room divider between the dining area and the living room. Further on there is a rustic Tyrolean snuggery.
The upper floor offers four bedrooms with baths en suite and cloakrooms, outside wide balconies.
The basement is dedicated to recreation and enjoyment. The wellness area including indoor pool with jet stream and waterfall, sauna, steam bath, shower, gym and a classic wine cellar invite to relax. Further rooms can be used for cinema or children´s playground or a staff room.

The features of the house implicate high quality materials such as oak floors, old wood applications and natural stone as well as state-of-the-art-technique like alarm, elevator, Bus-system, sound system, air to air heat pump, room ventilation and much more. The country house is furnished completely, so you can move into without additional extra effort!
A double garage and several spaces for cars complete this very special property.

All details are available in our exposé per email at [email protected]