Österreich / Kitzbühel: Das "Townhouse" am Schilift Austria / Kitzbuehel: the "Townhouse" at the ski lift

Summary

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2017
  • Max No of guests 
    10
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Guest house
    Yes
    Hammam
    Yes
    Lift
    Yes
    Pool
    Yes
    Sauna
    Yes
    Wine cellar
    Yes
  • For sale / For rent 
    For sale
  • Sole agency 
    Yes
  • Bedrooms 
    5
  • Bathrooms 
    5
  • Living Area 
    436
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

„Townhouse" ist bezeichnend für die Idee zu diesem besonderen Objekt im traditionell modernen Stil in Bestlage von Kitzbühel. Nur wenige Gehminuten von der Fußgeherzone entfernt und dennoch in einer ruhigen Sonnenlage mit grandioser Aussicht auf den Hahnenkamm mit der Streif Abfahrt, den Wilden Kaiser und die liebliche Silhouette des Zentrums befindet sich dieses schicke Refugium mit dem Schigebiet Kitzbüheler Horn gleich vor der Haustüre.
Die exklusive Ausstattung über drei Etagen, verbunden auch über einen privaten Aufzug, ist in Harmonie mit der behaglichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich samt offenem Kamin, komfortabler Loungegruppe, großem Essplatz mit maßgefertigter Küche, Diele mit Garderobe und Gästetoilette. Vorgelagert ist ein Balkon - eine Treppe führt zur ca. 43m² großen Panorama Dachterrasse, wo man den unverbaubaren Ausblick noch besser genießen kann - Sonnenliegen laden auch hier zum Verweilen ein.
Das erste Untergeschoss liegt auf Gartenebene - dieser ist sehr ansprechend angelegt worden mit Grün im Mix mit unzähligen duftenden Rosen und einer weiteren Terrasse, die gerne als Essplatz verwendet wird. 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite, eine Ankleide sowie 2 separat begehbare Gästeapartments bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Ein weiteres Highlight ist ein kompletter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Kino mit integrierter Bar – sowie zusätzlich zur Gemeinschaftsnutzung mit den benachbarten Wohnungseigentümern ein Indoorpool und ein bestausgestattetes Gym. Selbstverständlich sind der Wirtschaftsraum, ein großer Keller, neueste Technik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und BUS-System, die mit Tageslicht durchflutete Tiefgarage mit 2 Stellplätzen sowie zwei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Insgesamt ein besonderes Zuhause am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

"Townhouse" is characteristic of the idea for this special property in a traditional modern style in the best location of Kitzbühel. Only a few minutes' walk from the pedestrian zone and yet in a quiet, sunny location with a magnificent view of the Hahnenkamm with the Streif run, the Wilder Kaiser and the This town house with the Kitzbüheler Horn ski area is right next door in a lovely silhouette of the center.
The exclusive furnishings are in harmony with the cozy living atmosphere including an open fireplace, comfortable lounge group, large dining area with a custom-made kitchen, hallway with cloakroom and guest toilet. There is a balcony in front, a staircase leads to the approx. 43m² large panoramic roof terrace, where you can enjoy the unobstructed view even better - sun loungers also invite you to linger here.
The private elevator or the stairs lead to the basement on the garden level - this is very appealingly laid out with green in a mix with countless scented roses and another terrace that is often used as a dining area. 3 bedrooms with bathrooms en suite, a dressing room and 2 extra guest apartments offer plenty of space and retreat for family and friends. Another highlight is a complete wellness area with sauna and Hammam, a cinema with an integrated bar - and in addition to shared use with the neighboring apartment owners, an indoor pool and a fully equipped gym.
An underground car park with 2 parking spaces as well as two additional parking spaces in front of the Town House complete this special property on the domestic real estate market.