Österreich / Kitzbühel / Aurach: Exklusives Neubau Chalet in sonniger Ruhelage Austria / Kitzbuehel / Aurach: New built chalet in idyllic and sunny location

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2019
  • Max No of guests 
    10
  • Energy Source
    Gas
    Type of Energy Certificate
    Consumption
    Energy Consumption
    46 kWh/m2 per year
    Energy Efficiency Class
    A
  • Fitness
    Yes
    Garage
    Yes
    Lift
    Yes
    Sauna
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Bedrooms 
    5
  • Bathrooms 
    5
  • Living Area 
    413
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

Die Umgebung ist ein idyllischer Mix von saftigen Wiesen und vereinzelten Bauernhäusern. Mit der Sonne als ganztägigem Begleiter, Ruhe und einem Blick in die umgebende Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser rückt der Alltag weit weg.
Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre, die nächste Langlaufloipe, das Ende einer Schiabfahrt und der Schibus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Raumkonzept erstreckt sich insgesamt über ca. 413 m² und sieht den Wohn-Essbereich samt Kamin sowie die offene Küche im Obergeschoss vor, sodass der Sichtgiebel aus Altholz als Designelement miteinbezogen wird. Die Panoramaverglasung unterstützt den fantastischen Blick. Besonders heimelig wirkt die Tiroler Stube als Hommage an die Region, ansonsten wird das Haus im trendigen Stil erbaut, umfassend ausgestattet und mit erlesenem Geschmack schick eingerichtet. Balkon und teils überdachte Terrasse laden zum Genießen im Freien ein.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt 5 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss ist der Eingangsbereich mit Diele samt geräumiger Garderobe, Wellness mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette und Ruhezone – dieser Bereich ist durch einen Lichthof sehr gut mit Tageslicht versorgt – weiters Haustechnik (Gas-Fußbodenheizung), Wirtschaftraum, Abstellraum sowie eine offene Tiefgarage mit 5 PKW-Stellplätzen. Der Hauslift führt zusätzlich zum Treppenhaus über alle Etagen.

Alle Details inkl. der Geschosspläne erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé - abrufbar unter [email protected] oder +43-5356-72160

The location is an idyllic mix of green meadows and scattered farmhouses. It is a quiet and sunny area with stunning views to the mountains. Several walking paths and bike ways past the property, the free ski bus is only a few minutes away.
The three level room plan with about 413m² offers a living / dining area with open fireplace and integrated kitchen in the upper floor. The panoramic glazing supports the fantastic views. The cozy Tyrolean parlour is a homage to the region, nevertheless the building is equipped in a trendy style and furnished very chic. The balcony and roofed terrace invite to stay outside and enjoy.
The ground floor comprises 5 bedrooms with baths en suite.
The basement offers the hall with spacious wardrobe, wellness with sauna, whirlpool, shower and relax zone – well-lit with an atrium. Further on there is a laundry, heating room for the gas floor heating,a storage room and a underground garage for 5 vehicles. An elevator connects all levels.

All details including all plans you can request in our office under +43-5356-72160 and per email [email protected]