À vendre appartement T4 duplex de 85 m² situé au troisième étage. Exposition : Sud/Ouest + 2 parkings.
Votre résidence Numéro 1, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Pinel.

À 15 km de la Place du Capitole, au nord-est de
Toulouse, Castelginest cultive une ambiance
chaleureuse, propice à la vie de famille. Commerces,
écoles et services du centre-ville assurent un confort
quotidien et pratique aux 10 000 Castelginestois,
complété par un accès rapide à l'autoroute A62 et
au pôle d'activités du nord de Toulouse regroupant
près de 25 000 emplois. À seulement 3 km de la
commune, le centre commercial de Fenouillet et
ses nombreuses enseignes offrent une variété de
services et de loisirs pour toute la famille.
Ceux qui rêvent d'un environnement paisible seront
séduits. Un vaste réseau de pistes cyclables permet
de naviguer à travers la ville et dans les nombreux
parcs ombragés de la commune. Le Jardin Public
des Graves, véritable «poumon vert» de 11 000 m²,
est le lieu idéal pour des balades en plein air.

La résidence NUMERO 1 s'installe le long de la paisible route de Pechbonnieu, dans un cadre résolument résidentiel. Moins d'un kilomètre la sépare du charmant centre-ville animé et organisé autour de la Grande Place du Général de Gaulle.

Une attention particulière est donnée à l'espace paysager commun, parsemé de beaux arbres et d'espaces de repos. À l'atmosphère préservée, s'ajoute un haut niveau de confort et des prestations aux finitions soignées.

En façade, un savant mélange de couleurs vives et sobres met en valeur les volumes. L'enduit blanc habille avec élégance le rez-de-chaussée et le premier niveau tandis qu'un enduit gris anthracite révèle le dernier étage. De subtiles touches de jaune orangé encadrent les loggias de chaque côté de la résidence.
Privilège et non des moindres, le dernier niveau offre des espaces à vivre atypiques grâce au cachet des Velux d'angles et poutres apparentes. Au sein de la résidence, le soleil s'adonne à coeur joie sur de belles terrasses en cascades, aux larges surfaces et pleinement ouvertes.

En qualité de résidence premium, Numéro 1
offre une multitude d'espaces aux orientations
diverses. Les appartements se déclinent du 2 au
4 pièces, en configuration simple ou en duplex
mais également en villas, de 4 à 5 pièces.
Des espaces pour tous les goûts et toutes les
envies d'aménagement. Certains intérieurs, au
dernier étage, présentent des volumes au charme
indéniable. De belles hauteurs sous plafonds
et des ouvertures sur les toits en deux pentes
donnent une impression d'apesanteur, avec vue
sur le ciel toulousain.
Pour compléter le tout, chaque appartement
dispose de deux places de stationnement en
sous-sol ou en extérieur dont certaines sont
abritées sous une pergola.

Conseil en investissement et gestion locative : Efficience Groupe 04 34 22 71 00, www.efficience-immobilier.com