• Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    1890
  • Max No of guests 
    10
  • Garage
    Yes
    Sauna
    Yes
  • For sale / For rent 
    For sale
  • Countryside / Rural
    Yes
    Golf
    Yes
    Winter sports
    Yes
  • Sole agency 
    Yes
  • Bedrooms 
    5
  • Bathrooms 
    5
  • Living Area 
    360
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

Dieses in seiner Gesamtheit einzigartige Anwesen namens "Kapsermühle" hat schon Geschichte geschrieben und wurde vor mehr als 130 Jahren erbaut. Mit dem richtigen Zugang und der Liebe zu historischen Gebäuden zeigt sich auch heute jeder Bereich gepflegt und gut erhalten. Selbst bei den baulichen Erweiterungen im Rahmen der Widmung als Freizeitwohnsitz wurde großer Wert darauf gelegt, alles Neue harmonisch zu integrieren. 
Nicht zuletzt durch das massive Gemäuer und die teils kleinen Fenster genießen die Räume einen ganz besonderen Charme. Viel altes Holz, offene Kamine, zwei großzügige, voneinander getrennte Wohnbereiche, die gemütliche Essecke, die praktische Küche und insgesamt 5 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad findet man auf zwei Etagen verteilt. Die Kapsermühle ist ein wahres Schmuckstück!
Nur ein paar Schritte entfernt steht im prachtvollen Garten ein nettes Zuhäusl, das einen Wohn- und Wellnessbereich umfasst. 
Das Garagenhaus ist dezent in den sanften Hang integriert und bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Stellplätze sind im Freien vorhanden. 
Die Lage der Kapsermühle innerhalb des Areals des gleichnamigen Golfplatzes ist wohl eine Rarität. Uneinsehbar, mit höchster Privatsphäre und der gebührenden Sicherheit kommt man nur über eine Privatstraße, die mit einem zugangsgesteuerten Tor verschlossen ist, zum Anwesen. Sonne, Ruhe und ein grandioser Blick sind ständiger Begleiter. 
Die Liegenschaft ist als Freizeitwohnsitz gewidmet!

This property called "Kapsermühle", which is unique in its entirety, has already made history and was built more than 130 years ago. With the right approach and a love of historic buildings, every area is well maintained and maintained today. Even with the structural extensions as part of the dedication as a leisure residence, great importance was attached to harmoniously integrating everything that was new.
The rooms enjoy a very special charm, not least because of the massive walls and the partly small windows. Lots of old wood, open fireplaces, two spacious, separate living areas, the cozy dining area, the practical kitchen and a total of 5 bedrooms, each with their own bathroom, are spread over two floors. The Kapsermühle is a real gem!
Just a few steps away there is a nice little house in the magnificent garden, which includes a living and wellness area.
The garage house is discreetly integrated into the gentle slope and offers space for two vehicles, additional parking spaces are available outdoors.
The location of the Kapsermühle within the area of ​​the golf course of the same name is probably a rarity. Secluded from view, with maximum privacy and the appropriate security, the property can only be reached via a private road, which is closed with an access-controlled gate. Sun, peace and a magnificent view are constant companions.
The property is dedicated as a leisure residence!


GORNIK Immobilien GmbH Kitzbühel
Aschbachfeld 5
A-6370Kitzbühel
Austria
Contact Person Kontaktperson
Title 
Ms
First name 
Karin
Last name 
Gornik

Phone 
+43-535672160
Fax 
+43-535662032
Mobile phone 
+43-6765355355