Österreich / Kitzbühel / Ellmau: Neu errichtetes Penthouse mit traumhaftem Kaiserblick Austria / Kitzbuehel / Ellmau: New built penthouse with fantastic views to the "Wilder Kaiser"
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TypeApartment
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Year built2023
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Max No of guests8
- Energy SourceGasType of Energy CertificateConsumptionEnergy Consumption26.88 kWh/m2 per yearEnergy Efficiency ClassA+
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GarageYesLiftYesSaunaYes
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For sale / For rentFor sale
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Countryside / RuralYesGolfYesWinter sportsYes
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Sole agencyYes
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Bedrooms4
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Bathrooms4
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Living Area235
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Location
- Postal codeA-6352CityEllmauCountryAustria
Description
Erhöht über dem Ortskern wurde an einem besonders schönen Platz dieses Wohnhaus mit insgesamt nur 5 exklusiven Einheiten erbaut, die im beliebten Chalet-Stil gehalten sind u.a. mit Altholz, offenem Kamin, Fußböden aus Eichendielen und in den beiden Penthouse-Wohnungen mit einem prachtvollen Sichtdachstuhl. Die Lage ist perfekt, um von der Skipiste direkt zum Haus zu gelangen oder bereits vor der Türe die ersten Schwünge in Richtung Tal zu setzen - Ski-in/Ski-out ist wahrer Luxus. Auch ist das Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und den vielen Gastronomiebetrieben bequem zu Fuß erreichbar. Der Blick ins Tal und vor allem zum gegenüberliegenden Wilden Kaiser Gebirge wirkt atemberaubend und wird zum ständigen Begleiter.
Die nachfolgend beschriebene Penthouse-Wohnung Top 4 ist als Maisonette mit einer Galerie ausgebaut worden. Die exklusive Einrichtung zeigt einen guten Mix aus heimischem Handwerk und internationalem Design.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Wirtschaftsraum kommt man in den offen angelegten Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Küche, offenem Kamin, gemütlichem Daybed flankiert von der Bibliothek und vorgelagerter, großzügig dimensionierter Terrasse mit traumhaftem Kaiserblick. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer samt Bädern en Suite sind auf dieser Ebene. Die filigran integrierte Treppe führt zur Galerie, wo die Panorama-Sauna samt Relaxliegen zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad komplettieren das Raumangebot.
Genial durchdacht sind die privaten Stauräume in Form eines eigenen Kellerraums und einer separaten, eigenen Sportgarderobe, die man nach der Betätigung im Freien über einen direkten Zugang von außen erreichen kann. In der Tiefgarage sind 3 PKW-Stellplätze zugeordnet.
This residential building with a total of only 5 exclusive units was built in a particularly beautiful spot above the town center. They are kept in the popular chalet style with old wood, an open fireplace, oak floorboards and the two penthouse apartments have a magnificent exposed roof truss. The location is perfect for getting straight to the house from the ski slopes or for taking your first turns towards the valley right outside the door - ski-in/ski-out is true luxury. The center with its shops and many restaurants is also easily accessible on foot. The view of the valley and above all of the Wilder Kaiser Mountains opposite is breathtaking and becomes a constant companion.
The penthouse apartment Top 4 described below has been developed as a maisonette with a gallery. The exclusive furnishings show a good mix of local craftsmanship and international design.
The entrance area with cloakroom and utility room leads to the open-plan living-dining area with a custom-made kitchen, open fireplace, comfortable daybed flanked by the library and an generously dimensioned terrace in front with a fantastic view to the "Wilder Kaiser" mountain. Two of the four bedrooms with en suite bathrooms are on this level. The filigree integrated staircase leads to the gallery, where the panoramic sauna with loungers invites you to relax. Two further bedrooms each with their own bathroom complete the space.
The private storage rooms are ingeniously thought out in the form of a separate basement room and a separate sports cloakroom, which is also only for exclusive use and which can be accessed directly from the outside after outdoor activities. 3 parking spaces are allocated in the underground car park.