Österreich / Kitzbühel: Almchalet in Traumlage Austria / Kitzbuehel: Alpine Chalet in an unique location

  • Type 
    House / Villa / Chalet
  • Year built 
    2012
  • Max No of guests 
    4
  • Energy Source
    Oil
    Type of Energy Certificate
    Consumption
    Energy Consumption
    70 kWh/m2 per year
    Energy Efficiency Class
    B
  • Garage
    Yes
    Sauna
    Yes
  • For sale / For rent 
    Buy
  • Sole agency 
    Sole agency
  • Bedrooms 
    2
  • Bathrooms 
    3
  • Living Area 
    145
  • Location
  • Postal code
    A-6370
    City
    Kitzbühel
    Country
    Austria

Description

In etwas erhöhter Lage mit privater Zufahrtsstraße befindet sich dieses erst 2012 schick ausgebaute „Almchalet“. Es ist umgeben von blühenden Wiesen und Altbaumbestand, die große Sonnenterrasse sowie der mit blühenden Sträuchern angelegte Garten geben den perfekten Rahmen für dieses Schmuckstück. Die eigene Quelle mit Trinkwasserqualität speist das sogenannte „Schaffelbad“. Im Winter erlaubt das nahe gelegene Schigebiet die Abfahrt bis vor die Haustüre.
Der unwiderstehliche Charme ist schon im Eingangsbereich mit Diele und Garderobe deutlich spürbar und wird im anschließenden Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Altholz-Sichtgiebel und perfekt ausgestatteter Küche samt Speis verstärkt. Der Eigner-Schlafbereich bietet auf dieser Ebene Ankleide und Badezimmer samt Sauna, im Obergeschoss das Schlafzimmer mit kleinem Balkon.
Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer samt Duschbad, eine Gästetoilette, eine Diele mit Weinlager sowie den Haustechnik- und Wirtschaftsraum.
Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu errichten.
Das Chalet befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurden hochwertige Materialien für den äußerst geschmackvollen Ausbau und die Einrichtung, die auf Wunsch verbleiben kann, verwendet. Die Technik ist am letzten Stand (Soundsystem, Alarm, Aussenrollos, SAT, Bus-System).
Fahrzeuge finden Platz im Carport, in der Garage sowie im Hof direkt vor dem Haus.

A private road leads to this charming Alpine chalet in an unique secluded location. The property is surrounded by flowering meadows and woodlands, the spacious and sunny terrace and the well-tended garden comprise a perfect setting for that rare jewel. The own spring feeds the so called „Schaffelbad“, a wooden sitz bath.
Additional charm encompasses the open designed living- and dining room with fireplace, fully equipped kitchen and old wood applications, the masterbedroom with cloakroom, bath and sauna and a further bedroom with shower. There is the capability to build a third bedroom if required.
The chalet is in best shape, as good as new, and equipped with state-of-the-art technique with sound system, alarm, carport, garage.