Im Umland von Wien, inmitten eines 10 Hektar großen Grundstücks mit Pferdestallungen, weitläufigen Koppeln und einem idyllischen Fischteich mit Fischerhaus, liegt dieser herrschaftliche Landsitz. Ein 12.000 m² großer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand, Swimmingpool und Pool-Haus umgibt das schlossartige Hauptgebäude aus 1850.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit teilausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die repräsentativen, weitläufigen Räumlichkeiten mit zahlreichen Wohn- und Schlafzimmern bieten ein sehr behagliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Salons, ein Speisezimmer, eine Wohnküche, eine gemütliche Zirbenstube, ein Büro, ein großzügiger Empfang sowie Nebenräume.
Das Obergeschoss umfasst einen Masterbedroom mit angeschlossenem Bad und Garderobe, drei weitere Schlafräume mit Bad, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek mit Balkon und eine Gästewohnung mit Schlafzimmer, Wohnraum und Bad.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut mit einer Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad, Abstellraum und Technikraum. Eine Fläche von circa 200 m² könnte noch für Wohnzwecke ausgebaut werden.

Im wunderschönen Gewölbekeller befindet sich ein Weinkeller mit Degustationsraum, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie Technik- und Abstellräume.
Die Geschoße sind durch eine Haupt- und eine Nebenstiege erschlossen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang, einen Zugang über die Terrasse sowie einen Nebeneingang. Der Wellnessbereich hat einen eigenen Gartenausgang.
Das Herrenhaus ist hochwertig ausgestattet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein B&O-Soundsystem, Wireless-LAN, Top Speed Internet und eine Alarmanlage mit Polizeidirektruf.

Auf dem Anwesen wurde 2014 ein hochwertiges Stallgebäude in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von circa 580 m² errichtet, welches für eine exklusive Pferdezucht genutzt wird. Dieses Gebäude ist vielfach nutzbar und könnte z.B. auch als Garage für eine Oldtimersammlung verwendet werden.

Weiters stehen noch eine Garage und zwei Carports für mehrere Autos zur Verfügung. Besonders schön ist der südseitige Poolbereich mit großem beheizbarem Pool (12x5m), Badehaus und Grillplatz.
Die wunderschöne, erhöhte Ruhelage mit Fernblick bietet eine hohe Lebensqualität mit besonders großem Freizeitwert. Die Nähe zu Maria Anzbach und Neulengbach gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen schulischen Einrichtungen, guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Einkaufsmöglichkeiten.

Das Zentrum von Wien sowie der Flughafen sind in circa 50 Minuten erreichbar.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Herrenhaus mit circa 12.000 m² Parkanlage, ohne der umliegenden Grundstücke und Pferdestallungen, um € 3,490.000,-- zu erwerben.

n the surrounding area of Vienna in the midst of a 10 ha property with horse stables, sprawling paddocks and an idyllic fishpond with fisherman's house is this stately mansion.
A 12000 sqm garden with beautiful old trees, swimming pool and pool house surrounds the castle-like main building from 1850.

The house extends over two floors with partially equipped attic and cellar. The representative, spacious rooms with numerous living and bedrooms offer a very comfortable living.
On the ground floor there are three lounges, a dining room, a kitchen, a cozy pine parlor, an office, a generous reception and ancillary rooms.
The upper floor comprises a master bedroom with attached bathroom and cloakroom, three further bedrooms with bathroom, a study, a library with balcony and a guest apartment with bedroom, living room and bathroom.
The attic is partially equipped with a residential unit with two rooms and bathroom, storage room and technical room. An area of about 200 sqm could still be expanded for residential purposes.

In the beautiful vaulted cellar there is a wine cellar with tasting room, a wellness area with sauna as well as technical and storage rooms. The floors are accessed by a main and a side staircase.

The ground floor has a main entrance, access through the terrace and a side entrance. The spa has its own garden exit.

The mansion is of high quality, is in very good condition and has a B & O sound system, wireless internet access, high-speed Internet and an alarm system with police direct call.
In 2014 a high-quality stable building in solid construction with a built-up area of approximately 580 sqm was built, which is used for exclusive horse breeding.

This building is widely used and could be also used as a garage for a classic car collection. There is also a garage and two carports for several cars available.
Especially nice is the south-facing pool area with large heated pool (12 x 5 m), bathhouse and barbecue area.
The beautiful, elevated location with remote view offers a high quality of life with a particularly large recreational value.

The proximity to Maria Anzbach and Neulengbach guarantees a first-class infrastructure with numerous educational facilities, good access to public transport and best shopping opportunities.
The center of Vienna and the airport can be reached in about 50 minutes.