Österreich / Kitzbühel / Reith: "Chalet #5" für höchste Ansprüche Austria / Kitzbuehel / Reith: "Chalet #5" for highest demands

Zusammenfassung

  • Typ 
    House / Villa / Chalet
  • Jahr der Erbauung 
    2021
  • Gäste 
    10
  • Energy Source
    Gas
    Type of Energy Certificate
    Consumption
    Energy Consumption
    17 kWh/m2 per year
    Energy Efficiency Class
    A+
  • Fitness
    Ja
    Garage
    Ja
    Lift
    Ja
    Sauna
    Ja
  • Zum Verkauf / Zur Miete 
    Zum Verkauf
  • Alleinauftrag 
    Yes
  • Schlafzimmer 
    5
  • Badezimmer 
    5
  • Wohn/Nutzfläche 
    420
  • Standort
  • Postleitzahl
    A-6370
    Stadt
    Kitzbühel
    Land
    Österreich

Beschreibung

Am Fuße des idyllischen Bichlachs und unweit des Kitzbüheler Golfclubs befindet sich dieser schöne Platz, an dem zwei behagliche Tiroler Chalets mit anspruchsvoller architektonischer Gestaltung und viel Privatshpäre bereits im Bau befindlich sind. Der Schwarzsee kann bequem nach einem Spaziergang erreicht werden, die Fleckalm-Gondelbahn sowie die Stadt Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Unzählige Wander-und Mountainbike-Strecken starten direkt vor der Haustüre, die Langlaufloipe ist nur einen Steinwurf entfernt. Für die exklusivste Form der Anreise bietet sich die Kitzbühel Airways an, die in St. Johann stationiert ist - Infos dazu unter www.kitzbuehel-airways.com.
Die Neubauten zeigen durch ihren traditionellen Landhausstil warmen, einladenden Charakter und setzen gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik. Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind.
Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit phantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die 90 m2 große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle sowie die Küche mit gemütlichem Essbereich. Die weitläufigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Alle Schlafräume haben Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Parkplätze.
Im Untergeschoss ist Platz für zwei Gästezimmer, Weinkeller, Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spabereich mit Massageraum. In der Tiefgarage sind drei Pkw-Stellplätze vorgesehen und der Zugang zum Lift in die oberen Etagen.

Alle Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung festgehalten und inkl. der perfekt ausgestatteten Küche im Kaufpreis bereits inkludiert - abrufbar unter [email protected]

This beautiful course is located at the foot of the idyllic Bichlach and not far from the Kitzbühel Golf Club, where two cozy Tyrolean chalets with sophisticated architectural design and a lot of privacy are already under construction. The Schwarzsee can be easily reached after a walk, the Fleckalm cable car and the city of Kitzbühel are only a few minutes away by car. Countless hiking and mountain bike trails start right on the doorstep, the cross-country ski run is just a stone's throw away. For the most exclusive form of arrival, Kitzbühel Airways, which is based in St. Johann, is ideal - information at www.kitzbuehel-airways.com.
With their traditional country house style, the new buildings have a warm, inviting character and, at the same time, set modern accents with a clear design language, functional details and state-of-the-art building technology. The usable area is distributed over three levels, which can be easily reached from the underground garage by elevator or via the ground-level access to the house.

In the attic, high rooms, the exposed roof truss made of old wood and large window areas create a lot of space and atmosphere, with a fantastic view of the Kitzbühel Alps and the Münichau Castle. The 90 m2 floor includes the spacious living area with fireplace and the kitchen with a cozy dining area. The spacious sun terraces invite you to linger outdoors.
On the ground floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. All bedrooms have access to the sun terraces in front. There are two parking spaces right next to the house entrance.
In the basement there is space for two guest rooms, wine cellar, fitness room and a spacious wellness and spa area with massage room. There are three parking spaces in the underground car park and access to the lift to the upper floors.

All details are recorded in the construction and equipment description and included in the purchase price including the perfectly equipped kitchen - available at [email protected]