Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießt man einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung mit zeitloser Qualität und klassischer Eleganz ist bewusst im modernen Tiroler Stil gehalten.
Aufgrund der attraktiven Hanglage betritt man das Haus im Untergeschoß.
Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness-/Relaxzone, Gästetoilette und Wellness-Dusche. Bodentiefe Glastüren verbinden mit den vorgelagerten Sonnenterrassen. Hauswirtschafts-, Keller- und Technikraum komplettieren diese Etage.
Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe kommt man ins Erdgeschoß.
Das Raumkonzept bietet zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite und mit direktem Ausgang auf die großen Terrassen. Die Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein - insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung.
Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Die durchgehende, südwestliche, bodentiefe Glasfront sorgt für ausgesprochen viel Tageslicht. Der herrliche Ausblick in die umgebende Bergwelt zieht in seinen Bann. Die Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist im Kaufpreis enthalten, perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die groß dimensionierte Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis.
Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt unter Verwendung von sorgfältig gewählten Materialien (z.B. Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen). Das BUS-System ist selbstverständlich.
Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das exklusive Chalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, bereits vermittelten Chalet in direkter Nachbarschaft.
Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in Kitzbühel mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Highlights:
• Personenlift
• Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
• BUS-System
• Tiefgarage und Außenstellplatz
• Altholz, Naturstein, edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren
• Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich
• Profiküche
• Elektrische Raffstores
• Großzügige Terrassen und pflegeleichter Garten

Traditional and modern in design, diverse in the individual possibilities and high-quality in implementation, this chalet meets the highest standards of architectural design. Here you can enjoy an individual retreat with a high level of privacy and beautiful views of the Tyrolean mountains. On the outside, the stylish façade, traditionally decorated with lots of old wood, natural stone and floor-to-ceiling windows, and a well-thought-out and uncompromisingly implemented living concept are impressive. The interior design with timeless quality and classic elegance is deliberately kept in a modern Tyrolean style.
Due to the attractive hillside location, you enter the house in the basement.
A generously sized hallway with a cloakroom ensures a very harmonious first impression. On this level there is a bedroom with an en suite bathroom as well as the wellness area with an old wood sauna, fitness/relaxation zone, guest toilet and wellness shower. Floor-to-ceiling glass doors connect to the sun terraces in front. Utility room, cellar and technical room complete this floor.
You can reach the ground floor via the passenger elevator or the representative staircase.
The room concept offers two equal bedrooms with en suite bathrooms and direct access to the large terraces. The master suite is also located on this level - a total of 4 bedrooms are available.
The actual heart of the property, the 70 square meter living-dining area, is located in the attic. The continuous, southwestern, floor-to-ceiling glass front provides a lot of daylight. The wonderful view of the surrounding mountains is captivating. The professional kitchen with fronts made of old wood and appliances from Bora Professionell and Gaggenau is included in the purchase price, perfectly integrated into the well-thought-out living concept and delights amateur cooks as well as professional chefs. Certainly worth mentioning are the old wood exposed roof trusses made by master craftsmen, the extremely stylish fireplace, the large terrace and the cozy balcony. A guest toilet and a practical pantry complete the living experience.
When furnishing this property, great emphasis is placed on high quality using carefully selected materials (e.g. reclaimed wood, natural stone, solid wooden doors in reclaimed wood, fine fittings). The BUS system is a given.
There are two parking spaces in the underground car park and one outdoor parking space available for the vehicle fleet.
The exclusive chalet is completely self-sufficient and shares its underground parking garage with another chalet in the immediate vicinity, which has already been sold.
With this property you are purchasing an attractive home in Kitzbühel with a very good price-performance ratio.
Highlights:
• Personal elevator
• Wellness area with sauna and relaxation zone
• BUS system
• Underground parking and outdoor parking space
• Reclaimed wood, natural stone, fine fittings, large format tiles, solid wooden doors
• Generous floor-to-ceiling glass fronts in the living/dining area
• Professional kitchen
• Electric external blinds
• Spacious terraces and easy-care garden