• Typ 
    House / Villa / Chalet
  • Jahr der Erbauung 
    2019
  • Gäste 
    10
  • Energy Source
    Geothermal
    Type of Energy Certificate
    Consumption
    Energy Consumption
    40 kWh/m2 per year
    Energy Efficiency Class
    A
  • Fitness
    Ja
    Garage
    Ja
    Lift
    Ja
    Sauna
    Ja
    Weinkeller
    Ja
  • Zum Verkauf / Zur Miete 
    Zum Verkauf
  • Schlafzimmer 
    5
  • Badezimmer 
    5
  • Wohn/Nutzfläche 
    400
  • Standort
    Österreich
  • Postleitzahl
    A-6370
    Stadt
    Kirchberg
    Land
    Österreich

Beschreibung

Das kleine Tiroler Dorf Aschau wirkt wie ein ruhender Pol inmitten reizvoller Natur mit saftigen Almen und dem massiven Rettensteingebiet. Im Sommer überaus beliebt bei Wanderern und Mountainbikern hat auch der Winter seine Reize. Die jüngsten Schifahrer haben viel Spaß am Übungshang samt Schlepplift, für alle Schifreaks können die Gondelbahnen Ki-West und Pengelstein II nach wenigen Minuten per Schibus erreicht werden und sind der perfekte Einstieg in den Schi-Großraum Kitzbühel. Ein Highlight ist die Schiabfahrt 57, die direkt in Aschau endet - ein idealer Tagesabschluss direkt vor der Haustüre von Chalet Rettenstein.
Soeben fertig gestellt erfüllt dieser äußerst schicke Neubau selbst höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Die Lage ist ruhig und sonnig, der Blick auf den Dorfkern und die umgebenden Berge äußerst reizvoll. Das Raumkonzept ist über mehrere Etagen angelegt, die nebst Treppenhaus mit einem Aufzug verbunden sind. An oberster Position ist der Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche platziert worden, wodurch der Sichtgiebel als besonders wohnliches Element voll eingebunden ist. Die Küche wurde perfekt ausgestattet und die Mittelinsel von Barhockern gesäumt, falls der Esstisch für ca. 12 Personen mal zu groß wird und man nett im kleinen Kreis einen Happen genießen möchte - eine Gästetoilette ist selbstverständlich. Die Hanglage ermöglicht auf dieser Etage einen ebenen Ausgang auf eine herrliche Terrasse, die in die angrenzenden Wiesen übergeht sowie große Balkone in Richtung Dorfkern.
Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, eines wurde mit Ankleide und Kitchenette ausgestattet. Die Terrassen sind umlaufend und vor Einblicken geschützt.
Im 1. Untergeschoss mit entzückend gestaltetem Innenhof befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon als Masterbereich mit Bio-Ethanol-Kamin, Ankleide und großem Bad sowie ein Fitnessraum - die Sauna flankiert als eigener Baukörper den Innenhof, wo auch noch ein praktischer Abstellraum ist.
Das 2. Untergeschoss liegt auf der Zufahrtsebene und bietet eine Tiefgarage, die auch dem nebenan befindlichen "Chalet Falkenstein" zur Verfügung steht. 3 Stellplätze sind fix zugeordnet - ein 4. PKW-Stellplatz befindet sich im Freien, anschließend sind Haustechnik und Schilager. Trockenen Fußes kommt an ins attraktive Foyer mit Weinkeller und Bar zum Verkosten sowie dem Kino mit einer gemütlichen Sofalandschaft. Weiters auf dieser Ebene eine Gästetoilette sowie der Wirtschaftsraum.

"Chalet Rettenstein" wurde mit viel Gespür, dem Hang zu schönen Materialen und Know-How vollends und hochwertig eingerichtet, so findet man einen genialen Mix aus maßgefertigtem Handwerk und Elementen internationaler Designer. Fußböden aus Eichen-Landhausdielen, raumhohe Türen, Holz in moderner Verarbeitung, edle Stoffe und Leder, elektrische Raffstores, BUS-System, Erdwärme-Fußbodenheizung sind nur einige Beispiele der erstklassigen Ausstattung dieses neuen Objekts, das sofort bezogen werden kann.

The small Tyrolean village of Aschau looks like a calm pole in the middle of charming nature with lush pastures and the massive Rettenstein area. In summer extremely popular with hikers and mountain bikers, winter also has its charms. The youngest skiers have a lot of fun on the practice slope with a drag lift, for all ski freaks the gondola lifts Ki-West and Pengelstein II can be reached after a few minutes by ski bus and are the perfect entry into the skiing area of ​​Kitzbühel. A highlight is the ski run 57, which ends directly in Aschau - an ideal end to the day right on the doorstep of Chalet Rettenstein.

This extremely chic new building has just been completed and meets even the highest demands for exclusive living. The location is quiet and sunny, the view of the village center and the surrounding mountains is extremely attractive. The room concept is laid out over several floors, which are connected with an elevator in addition to the staircase. The living-dining area with fireplace and open kitchen has been placed at the top, which fully integrates the visible gable as a particularly cozy element. The kitchen has been perfectly equipped and the central island is lined with bar stools in case the dining table becomes too large for around 12 people and you want to enjoy a bite in a small group - a guest toilet is a matter of course. The hillside location on this floor enables a level exit to a wonderful terrace that merges into the adjacent meadows and large balconies towards the village center.
On the ground floor there are three of the five bedrooms, each with its own bathroom, one of which has a dressing room and kitchenette. The terraces are all around and protected from insights.
On the 1st basement with a delightfully designed inner courtyard there are two further bedrooms, one of them as a master area with bio-ethanol fireplace, dressing room and a large bathroom, as well as a fitness room - the sauna flanks the inner courtyard as a separate structure, where there is also a practical storage room.
The second basement is on the access level and offers an underground car park, which is also available for the "Chalet Falkenstein" next door. 3 parking spaces are permanently assigned - a fourth parking space is outdoors, followed by building services and ski storage. Dry feet arrive in the attractive foyer with wine cellar and bar for tasting, as well as the cinema with a cozy sofa landscape. Also on this level is a guest toilet and the economic area.

"Chalet Rettenstein" was furnished with a lot of flair, the penchant for beautiful materials and know-how completely and of high quality, so you can find an ingenious mix of custom-made handicraft and elements of international designers. Floors made of oak planks, floor-to-ceiling doors, wood with modern workmanship, fine fabrics and leather, electric venetian blinds, BUS system, geothermal underfloor heating are just a few examples of the first-class equipment of this new property, which can be purchased immediately.