Österreich / Kitzbühel / Jochberg: Großes Baugrundstück mit genialer Projektplanung und Baugenehmigung Austria / Kitzbuehel / Jochberg: Large building plot with ingenious project planning and building permit

Zusammenfassung

  • Typ 
    House / Villa / Chalet
  • Gäste 
    18
  • Fitness
    Ja
    Garage
    Ja
    Gästehaus
    Ja
    Hammam
    Ja
    Lift
    Ja
    Pool
    Ja
    Sauna
    Ja
    Weinkeller
    Ja
  • Zum Verkauf / Zur Miete 
    Zum Verkauf
  • Alleinauftrag 
    Yes
  • Schlafzimmer 
    9
  • Badezimmer 
    9
  • Wohn/Nutzfläche 
    1306
  • Standort
  • Postleitzahl
    A-6373
    Stadt
    Jochberg
    Land
    Österreich

Beschreibung

Dieses Baugrundstück, bestehend aus zwei Parzellen, befindet sich auf einem kleinen Sonnenplateau in sanft erhöhter Position. Der Blick fällt auf das weite Tal in südlicher Richtung zu den Hohen Tauern bis hin zum Kitzbüheler Horn an der Rückseite des geplanten Neubau-Projekts. Die Lage ist zudem sonnig und ruhig, die nächste Gondelbahn Wagstätt kann bequem auch zu Fuß erreicht werden.
Das bereits baugenehmigte Projekt ist von besonderer Größe, die nach neuesten Parametern jetzt nicht mehr erzielbar wäre. So hat man die beiden Grundstücke mit einem genialen Konzept genützt, um zwei Häuser bauen zu können mit zusätzlicher, unterirdischer Verbindung. Die Gebäudekörper wurde dabei ideal positioniert, um ungehindert allen Bereichen die herrlichen Ausblicke zu ermöglichen, zudem werden die Grundstücke im Osten von Freiland flankiert.
Insgesamt stehen ca. 1.306m² an Fläche im Inneren der beiden Häuser zur Nutzung zur Verfügung, die Verteilung sieht wie folgt aus:
Wohnnutzfläche ca. 678m², davon ca. 166m² als Freizeitwohnsitz gewidmet + Nutzfläche ca. 340m²
Wohnnutzfläche ca. 212m² + Nutzfläche ca. 76m²

Dieses Angebot umfasst die beiden Baugrundstücke, die gesamte Projektplanung inklusive der rechtsgültigen Baugenehmigung, weiters wurden alle im Vorfeld anfallenden Kosten bereits bezahl - einem sofortigen Baubeginn steht also nichts mehr im Wege.
Gerne schicken wir Ihnen unverbindlich die umfassenden Projektepläne zu, sodass Sie das Raumkonzept einsehen können u.a. mit mehreren Wohnbereichen, 9 Schlafzimmern mit Bädern en suite, Wellnessbereich mit Indoor-Pool plus extra Pool im Freien, eine ca. 180m² große Tiefgarage etc. Eine Anpassung an die persönliche Wünsche und Anforderungen wäre möglich.

This building plot, consisting of two plots, is located on a small sunny plateau in a gently elevated position. The view falls on the wide valley in a southerly direction to the Hohe Tauern up to the Kitzbüheler Horn at the rear of the planned new building project. The location is also sunny and quiet, the next Wagstätt gondola can be easily reached on foot.
The project, which has already been approved for construction, is of particular size, which according to the latest parameters would no longer be achievable. The two plots were used with an ingenious concept to be able to build two houses with an additional, underground connection. The building structure was ideally positioned to allow all areas to enjoy the magnificent views unhindered, and the plots in the east are flanked by open land.
A total of approx. 1,306m² of space inside the two houses is available for use, the distribution is as follows:
Usable living area approx. 678m², of which approx. 166m² dedicated as holiday home (= Freizeitwohnsitz) + usable area approx
Usable living area approx. 212m² + usable area approx. 76m²

This offer includes the two building plots, the entire project planning including the legally valid building permit - nothing stands in the way of an immediate start of construction.

We will be happy to send you the comprehensive project plans without obligation so that you can see the room concept, including several living areas, 9 bedrooms with en suite bathrooms, wellness area with indoor pool plus an extra outdoor pool, an approx. 180m² underground car park, etc. An adaptation to the personal wishes and requirements would be possible.