Die Lage ist ein Traum, die Idee hinter diesem Projekt genial. "Hütte99" steht für ein Zuhause in idyllischer Sonnen-Ruhelage, flankiert von saftigen Wiesen und einem Waldstück, verwöhnt von der atemberaubenden Bergkulisse Tirols und dazu noch mit Widmung als Freizeitwohnsitz. Das perfekte Hideaway für genussvolle Auszeiten als Gegenstück zum oftmals hektischen Alltag erwartet seine Bewohner bereits bezugsfertig.
Mit viel Liebe zum Detail und dem Anspruch an hochwertige Ausstattung wurde ein Raumwunder geschaffen, das durch die großen Fensterflächen sämtliche Blickachsen freigibt mit lichtdurchfluteten Räumen und im Einklang mit der umgebenden Natur. Feinste Materialien und ein passendes Farbkonzept unterstreichen die gewählte Architektur, die einen Mix aus Tradition und Moderne äußerst harmonisch vereint.
Dieses Unikat in sanfter Hanglage in Aurach bei Kitzbühel bietet absolute Privatsphäre und ist über eine Privatstraße ganzjährig erreichbar.
Fahrzeuge finden Platz im Carport oder im Hof direkt vor dem Haus.
Das Obergeschoss mit prachtvollem Sichtgiebel aus altem Holz ist als offener Wohn-Essbereich mit Kamin und der Küche ausgebaut worden. Die vorgelagerte, breite Terrasse erweitert den Raum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Austritt auf Terrassen sowie der Eingangsbereich mit Gästetoilette und Garderobe.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss, ebenso der Wellnessbereich, wo zusätzlich zur Sauna mit Relaxzone ein Whirlpool auf der Terrasse platziert werden könnte. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Weinraum, eine Ankleide, eine gemütliche Sitzecke sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum.
Modernste Technik bietet jeglichem Komfort in der Nutzung wie z.B. Fußbodenheizung auf Erdwärme-Basis, BUS-System etc.
"Hütte99" ist ein Juwel zum Entfliehen vom Alltag, wo Tirol in seiner schönsten Form spürbar wird.

The location is a dream, the idea behind this project is brilliant. "Hütte99" stands for a home in an idyllic, sunny location, flanked by lush meadows and a forest, spoiled by the breathtaking Tyrolean mountain backdrop and also dedicated as a leisure residence. The perfect hideaway for enjoyable breaks as a counterpart to the often hectic everyday life awaits its residents ready to move in.
With great attention to detail and the demand for high-quality furnishings, a spatial miracle was created that opens up all lines of sight through the large window areas, with light-flooded rooms and in harmony with the surrounding nature. The finest materials and a suitable color concept underline the chosen architecture, which combines a mix of tradition and modernity extremely harmoniously.
This unique property on a gentle hillside in Aurach near Kitzbühel offers absolute privacy and is accessible all year round via a private road.
Vehicles can be stored in the carport or in the yard directly in front of the house.
The upper floor with a magnificent exposed gable made of old wood has been converted into an open living-dining area with a fireplace and the kitchen. The wide terrace in front expands the space.
On the ground floor there are two of the three bedrooms with en suite bathrooms and access to terraces as well as the entrance area with guest toilet and cloakroom.
The third bedroom is in the basement, as is the wellness area, where in addition to the sauna with relaxation zone, a whirlpool could be placed on the terrace. This level is completed by a wine room, a dressing room, a cozy seating area and the utility and technical room.
State-of-the-art technology offers every comfort in use, such as underfloor heating based on geothermal energy, BUS system, etc.
"Hütte99" is a gem to escape from everyday life, where Tyrol can be felt in its most beautiful form.