Sonne, Blick, Ruhe, die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums der Stadt Kitzbühel, der Golfplatz Kaps und die Hornbahn sind nur einige Schlagworte, die diesen privilegierten Platz in einer Sackgasse am begehrten Sonnberg beschreiben. Durch die Hanglage ist der fantastische Blick zum Hahnenkamm und in Richtung Südberge unverbaubar. Von repräsentativer Nachbarschaft flankiert zeigt sich der über die Jahre gut eingewachsene Garten mit idyllischen Wasserstellen und ca. 200 m² Sonnenterrassen als Garant für entsprechende Diskretion und höchste Privatsphäre.
Die Liegenschaft ist in ihrer Gesamtheit äußerst gepflegt. Ca. 752 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich derzeit über mehrere Ebenen und bieten ein fantastisches Potential - auch zur Entwicklung bzw. für Veränderung. Das Raumkonzept bietet einen Wohnsalon mit Kamin, eine separate Lounge, Tiroler Stube mit Kachelofen, Wohnküche samt Speis, Büro, 6 Schlafzimmer und 5 Bäder sowie einen großzügig dimensionierten Wellnessbereich mit Sanarium, Gym, Indoorpool (12,5 m lang), Partyraum mit Billard und Weinkeller, Doppelgarage etc. - Lift und Bus-System sind vorhanden.
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Sun, view, tranquility, walking distance to the center of Kitzbuehel, the Kaps golf course and the "Hornbahn" are just a few key words that describe this privileged spot in a dead end street on the popular "Sonnberg". Due to the hillside location, the fantastic view of the "Hahnenkamm" and in the direction of the southern mountains is unobstructed. Flanked by representative neighborhoods, the garden, which has grown well over the years, with idyllic water points and approx. 200 m² of sun terraces, guarantees appropriate discretion and maximum privacy.
The property is extremely well maintained in its entirety. Approx. 752 m² of living space currently extends over several levels and offers fantastic potential - also for development or for change. The room concept offers a living room with fireplace, a separate lounge, Tyrolean parlor with tiled stove, eat-in kitchen with dining area, office, 6 bedrooms and 5 bathrooms as well as a spacious wellness area with sanarium, gym, indoor pool (12.5 m long), party room with billiards and wine cellar, double garage etc. - elevator and bus system are available.
We would be happy to provide you with further details about this rarity on the Kitzbuehel real estate market.