Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück.
Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt.
Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Hauptgebäude - Obergeschoss:
Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon
loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl
Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick
Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen
offene Küche perfekt ausgestattet
Diele mit Lift
großer Balkon und Terrasse

Hauptgebäude - Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten
Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken
2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten

Hauptgebäude - Untergeschoss:
Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus
Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche
Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PAD

Nebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss:
Wohn-Küche / Balkon
Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen
Südbalkon

Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe und Gästetoilette
Schlafzimmer mit Duschbad
Terrasse und Garten
Garten mit Teich
Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport

Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen.

Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm
Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz)

This high-quality Tyrolean chalet “Fortuna” is located in a wonderful, absolutely quiet panoramic location with a view of the Wilder Kaiser, towards the city of Kitzbühel and the south. The center can also be easily reached on foot in about 10 minutes, the cross-country ski run passes nearby, hiking trails are practically on the doorstep and insiders come from the Hahnenkamm via the Asten ski run to the property.
Completed at Christmas 2013, Chalet Fortuna still looks as good as new in all areas. It was built with local craftsmen and the high demands on the quality of the materials and their workmanship. Reclaimed wood and natural stone characterize the look, and the latest technology has been discreetly packaged.
Chalet Fortuna consists of a main building and a delightful outbuilding/guest house, which is dedicated as a leisure residence.

The room layout looks like this:

Main building - upper floor:
Living room/dining area/kitchen/hallway/terrace/balcony
Loft-like living area with indirectly lit old wood exposed roof trusses
Living area with open stone fireplace and panoramic glazing with a view of the Kaiser
Dining area with corner bench, wide table for at least 12 people
Open kitchen perfectly equipped
Hall with elevator
large balcony and terrace

Main building - ground floor:
Entrance area / guest toilet / cloakroom / 2 master suites
Entrance area with built-in wardrobes
2 master suites with dressing bathrooms and direct access to the garden

Main building - basement:
Bedrooms 3+4 / Wellness / Hall with wine cabinets and office corner / Utility room / Cinema / Technical room / Connection to the guest house
Bedrooms 3+4, en-suite bathroom with shower
Wellness area with cloakroom, pine wood sauna, steam bath, whirlpool, shower and separate toilet as well as a separable fitness room, terrace
Utility room with washing machine and dryer
Building services room, gas underfloor heating, BUS system, alarm system, sound system via I-PAD
Farmhouse style outbuilding - leisure residence - upper floor:
Living-kitchen / balcony
Cozy open kitchen-living room, fully equipped with dining area, lockable kitchenette and tiled stove
South balcony
Outbuilding – leisure residence - ground floor:
Hall with cloakroom and guest toilet
Bedroom with shower room
Terrace and garden
Garden with pond
Heated double garage and double carport

The house is ready to move into in all areas and impresses with a total area of ​​approx. 700 square meters, which you cannot guess at first glance. The ingenious room concept offers spacious, shared areas for family and friends, as well as retreats for all generations.

Usable living space in the main house approx. 623 sqm
Usable living space in the adjoining house approx. 77sqm (= leisure residence)